租廠房及設備合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有廠房及相關設備可供出租，乙方有意承租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方廠房及設備事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置：位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米。結構及狀況：廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成年份]，目前整體狀況良好，能夠滿足乙方正常生產經營使用需求。廠房內部設有[列舉內部設施，如行車、通風系統、水電線路等]，乙方應合理使用并不得擅自破壞或改變其現狀。附屬設施：廠房配套有[詳細說明附屬設施，如辦公區域、衛生間、倉庫等的面積及相關設施情況]，以及[如有其他特殊附屬設施，如消防設施、電梯等，在此詳細描述]。2.設備設備清單：[設備名稱1]，型號為[具體型號1]，數量為[x]臺，購置時間為[購置時間1]，設備狀況良好，具備正常使用功能。[設備名稱2]，型號為[具體型號2]，數量為[x]套，購置時間為[購置時間2]，[簡要描述設備性能及特點]。......（依次詳細列舉所有租賃設備）設備用途：上述設備主要用于乙方[明確設備使用的具體生產經營項目]的生產經營活動。乙方應按照設備的使用說明書及操作規程合理使用設備，確保設備的安全運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方應另行協商并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準廠房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。設備租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金合計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租金每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。3.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方使用廠房及設備的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的廠房及設備，并保證其合法性和安全性。負責對廠房及設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當造成的損壞除外，乙方應負責修復或賠償。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如水電接入、工商注冊等，但相關費用由乙方承擔。租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用廠房及設備進行合法的生產經營活動。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還保證金。有權對甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔相應責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用廠房及設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用。如需對廠房及設備進行改造、裝修等，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意，費用由乙方自理，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應負責恢復原狀。負責租賃期間廠房及設備的日常維護、保養，并承擔相應費用。因乙方使用不當造成廠房及設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用租賃場所從事違法違規活動。租賃期間，自行承擔因生產經營活動產生的水、電、氣、物業等費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照約定及時將廠房及設備交還甲方，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。六、維修與保養1.甲方維修保養義務甲方應負責廠房主體結構及附屬設施的正常維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。對于租賃設備，甲方應按照設備的使用說明書及操作規程定期進行維護保養，并承擔相應費用。甲方應提前通知乙方維護保養時間，乙方應予以配合。2.乙方維修保養義務乙方在租賃期間應負責廠房內部裝修、設備及附屬設施的日常維修保養，確保其正常使用。如發現問題應及時通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當或擅自改造、裝修等原因導致廠房及設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房及設備或交付的廠房及設備不符合使用要求，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房及設備，應雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房及設備，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房及設備的用途、結構或進行破壞性使用，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將廠房及設備轉租、轉借他人使用，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應支付相當于三個月租金的違約金。若乙方未按照合同約定的期限交還廠房及設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廠房及設備，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，合同自通知到達對方時解除。3.如一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補