社區備案租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在本社區租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋配套設施：甲方提供的房屋內現有裝修及設施、設備包括但不限于：[詳細列舉屋內的裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式等；以及設施設備，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）]。乙方應愛護并合理使用上述設施設備，如有損壞應及時通知甲方并負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[銀行賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致房屋及設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金及押金的[x]%向乙方支付違約金。5.甲方應協助乙方辦理社區備案相關手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守社區的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動。5.租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得擅自將房屋轉租給他人。如乙方確需轉租，應提前書面通知甲方并經甲方同意。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。五、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用的水費由[乙方/甲方與乙方按比例分擔等具體方式]承擔。乙方應按照供水部門的規定按時繳納水費，如因乙方逾期未繳導致停水等后果的，由乙方自行承擔責任。2.電費：乙方使用的電費由[乙方/甲方與乙方按比例分擔等具體方式]承擔。乙方應按照供電部門的規定按時繳納電費，如因乙方逾期未繳導致停電等后果的，由乙方自行承擔責任。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用的燃氣費由[乙方/甲方與乙方按比例分擔等具體方式]承擔。乙方應按照燃氣供應部門的規定按時繳納燃氣費，如因乙方逾期未繳導致停氣等后果的，由乙方自行承擔責任。4.物業管理費：物業管理費由[乙方/甲方與乙方按比例分擔等具體方式]承擔。乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費，如因乙方逾期未繳導致物業管理服務受影響的，由乙方自行承擔責任。5.其他費用：租賃期間，如因乙方使用房屋產生的其他費用（如網絡費、有線電視費等），由乙方自行承擔并按時繳納。六、房屋維修及保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分的維修和保養。2.對于乙方使用過程中發現的房屋及附屬設施設備的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限對應的租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補