租用科研場所合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方從事科研工作需要，甲方同意將其擁有的科研場所出租給乙方使用。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.科研場所位置：甲方將位于[具體地址]的科研場所出租給乙方，該場所建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數量及布局]。2.場所用途：該科研場所僅用于乙方開展科研項目相關的實驗、研究、數據分析等活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方提供的科研場所內配備有以下設施設備：[列舉主要儀器設備名稱及型號，如高精度顯微鏡[型號]、高性能服務器[型號]等]實驗臺、通風設備、水電供應系統等基礎科研設施。[如有其他特殊設施或服務，詳細說明]4.服務內容：甲方負責為乙方提供科研場所的日常維護和管理服務，包括但不限于場地清潔、設施設備的定期檢查與維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。同時，甲方應確保場所內的水電供應穩定，保障乙方科研工作的正常進行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，每次支付租金的時間為[具體日期]。乙方應在支付租金前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：在租賃期限內，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素，導致甲方成本大幅增加，雙方可協商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場所及附屬設施設備進行檢查、監督，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照合同約定向乙方交付符合使用條件的科研場所及配套設施設備，并保證其正常運行。負責科研場所的整體安全保障工作，包括但不限于消防設施的配備與維護、安全制度的制定與執行等，確保乙方科研人員的人身安全和財產安全。協助乙方辦理與科研場所使用相關的手續，如臨時用電、用水申請等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的科研工作自主權，不得干涉乙方正常的科研活動，但乙方的科研活動應符合法律法規及相關政策要求。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用科研場所及配套設施設備。要求甲方按照合同約定履行維護、管理等義務，保障科研工作的順利進行。對科研場所的設施設備提出合理的改進建議，經甲方同意后，由甲方負責實施。2.義務按照合同約定的用途使用科研場所，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責科研場所內乙方自行配備的儀器設備、辦公用品等的保管和維護，因乙方保管不善或使用不當造成的損壞或損失，由乙方承擔賠償責任。遵守甲方制定的科研場所管理規定，愛護科研場所及附屬設施設備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應及時修復或按照市場價格賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理科研場所，恢復原狀，并交還甲方。乙方應確保其科研活動符合法律法規及相關政策要求，因乙方科研活動引發的一切法律責任由乙方自行承擔。同時，乙方應配合甲方接受相關部門的檢查和監督。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償費用。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。3.在租賃期滿或合同解除，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付科研場所或提供的場所及設施設備不符合約定條件，導致乙方無法正常開展科研工作的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應采取措施盡快解決問題，如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若甲方未履行本合同約定的維護、管理等義務，影響乙方科研工作正常進行的，甲方應及時采取措施予以解決，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方科研工作延誤或無法完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變科研場所用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方立即交還租賃場所，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定愛護科研場所及附屬設施設備，造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損壞部分價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求及時清理科研場所、恢復原狀并交還甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向對方支付違約金。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定進行清算和交接。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。