租房合同有關擾民協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋居住或使用，為維護租賃房屋周邊環境的和諧安寧，避免因乙方使用房屋行為給他人造成不必要的困擾，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就租房過程中可能涉及的擾民問題達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方______（居住/辦公/商業經營等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施：甲方應確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設施設備完好、正常運行。房屋內現有設施設備包括但不限于：______________________（詳細列舉房屋內配備的家具、電器、水電設施等）。乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管上述設施設備，如有損壞或故障應及時通知甲方維修。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。2.義務保證所提供的房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在影響乙方正常使用或危及乙方人身安全的質量問題。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。對于乙方提出的合理維修請求，應及時安排維修人員進行維修。協助乙方處理因房屋問題引發的與鄰里之間的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定正常使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方因合理使用房屋及其附屬設施設備而導致的正常損耗，無需承擔賠償責任。2.義務嚴格遵守國家法律法規及當地政府關于租賃房屋使用的各項規定，不得在房屋內從事違法違規活動。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改造房屋結構及設施設備。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。自覺維護租賃房屋周邊環境的和諧安寧，避免因自身行為給鄰居造成噪音、異味、油煙等擾民問題。具體要求如下：噪音控制：乙方應合理安排日?；顒訒r間，避免在居民休息時間（通常指晚上[具體時間]次日早上[具體時間]）進行產生較大噪音的活動，如大聲喧嘩、播放高分貝音響、使用高噪音設備等。因特殊情況確需在休息時間進行可能產生噪音活動的，應提前通知可能受到影響的鄰居，并盡量采取降噪措施，減少對他人的干擾。異味與油煙處理：乙方在使用廚房烹飪或進行其他可能產生異味、油煙的活動時，應確保房屋內的通風設備正常運行，防止異味和油煙擴散至房屋外影響鄰居。同時，定期清理廚房油煙管道，保持其暢通無阻，避免因油煙倒灌等問題給鄰居帶來困擾。其他擾民行為限制：乙方不得在房屋內飼養可能產生噪音、異味或對鄰居造成其他困擾的寵物；不得在房屋外公共區域堆放雜物、停放車輛影響他人通行；不得進行其他任何可能干擾鄰居正常生活的行為。如因乙方原因導致鄰里之間發生糾紛，乙方應主動與鄰居溝通協商解決，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。同時，乙方應及時將糾紛處理情況告知甲方。按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行對房屋及其附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或協助乙方處理糾紛不力，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.乙方違反本合同約定改變房屋用途、故意損壞或擅自拆除、改造房屋結構及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托他人修復，相關費用由乙方承擔。3.乙方因自身行為給鄰居造成擾民問題，經鄰居投訴或相關部門警告后仍不改正的，視為乙方嚴重違約。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因其擾民行為給鄰居及甲方造成的全部法律責任和經濟損失。4.乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同