種植茶籽租地協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于種植茶籽，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）出租給乙方。土地四至為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地用途：該土地僅用于種植茶籽，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家建設(shè)需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得干擾和阻礙。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地周邊相鄰關(guān)系，保障乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或提前收回土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行種植茶籽的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上種植的茶籽享有所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。在同等條件下，對(duì)該土地享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行茶籽種植，合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。負(fù)責(zé)租賃土地上茶籽種植的日常管理、養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，確保茶籽的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)及時(shí)清理租賃土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并交還甲方。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.收回租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[x]日內(nèi)，將租賃土地及地上附著物按照約定的狀態(tài)交還甲方。若乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或擅自提高租金、提前收回土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包土地、對(duì)土地造成永久性損害或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還土地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。