種植茶籽租地協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于種植茶籽，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方。土地四至為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地用途：該土地僅用于種植茶籽，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，若因國家建設需要征用或征收該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款等相關權益，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，不得干擾和阻礙。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。負責協調處理與該土地周邊相鄰關系，保障乙方在租賃土地上的正常生產經營活動不受干擾。在租賃期限內，不得擅自提高租金或提前收回土地。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃土地上按照本協議約定的用途進行種植茶籽的生產經營活動。在租賃期限內，對租賃土地上種植的茶籽享有所有權及經營收益權。在同等條件下，對該土地享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金。按照國家相關法律法規及農業生產規范進行茶籽種植，合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。負責租賃土地上茶籽種植的日常管理、養護、施肥、病蟲害防治等工作，確保茶籽的正常生長和產量。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將該土地轉租、轉包給第三方。租賃期滿或本協議解除后，應及時清理租賃土地上的附著物，恢復土地原狀，并交還甲方。五、土地交付與收回1.交付甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回租賃期滿或本協議解除后，乙方應在期滿或解除之日起[x]日內，將租賃土地及地上附著物按照約定的狀態交還甲方。若乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付土地或擅自提高租金、提前收回土地，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租或轉包土地、對土地造成永久性損害或未按照本協議約定的時間和要求交還土地等，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。