租賃房產買賣協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處租賃房產，現欲出售該房產，乙方愿意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃房產買賣協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該租賃房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[租賃用途]。2.房屋現狀：甲方保證所售租賃房產的現狀與本協議約定一致，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。3.租賃情況：該房產目前處于租賃狀態，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月月初支付]。承租人已知曉本房產買賣事宜，并表示在同等條件下放棄優先購買權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及其他義務。2.義務保證對所售租賃房產擁有合法處分權，房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房產的租賃情況、現狀及存在的問題。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在房產交付前，負責結清該房產的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產并協助辦理過戶手續。有權對房產的現狀及相關情況進行了解和查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產價款。接受房產交付時，應按照房產現狀進行驗收，如無異議視為認可房產交付狀態。自行承擔辦理房產過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和資料，按照要求履行各項手續。三、房產價款及支付方式1.房產價款：雙方協商確定該租賃房產的買賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，可抵作房產價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該租賃房產交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接清單上簽字確認。2.房產交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。如發現房屋及設施設備存在損壞或不能正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.自房產交付之日起，該房產的風險及相關權益即轉移至乙方。五、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。2.辦理過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。3.甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房產、協助辦理過戶手續或隱瞞房產存在的問題等，每逾期一日，應按照房產總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付價款、拒絕接受房產交付或不配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的