租賃團購房子合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意通過團購方式租賃房屋，甲方具備相關房源及團購服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃團購房子事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方提供團購服務的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋為[毛坯房/簡裝修房/精裝修房]，包含[列舉房屋內配備的主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、電視機等]。2.團購服務內容甲方負責組織乙方參與房屋團購活動，與開發商或房屋產權人進行溝通協商，爭取優惠的租賃條件。甲方協助乙方辦理租賃相關手續，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。甲方為乙方提供租賃期間的相關咨詢服務，解答乙方關于房屋使用、維修等方面的疑問。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取團購服務費用及租金（如有）。有權要求乙方按照協議約定使用房屋及相關設施設備。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應的違約措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務按照本協議約定為乙方提供團購服務，確保乙方能夠以優惠條件租賃到房屋。保證所提供的房屋真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責協調房屋交付事宜，確保房屋在約定時間內交付乙方使用，且房屋交付時符合正常使用標準。對房屋及相關設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如出現故障或損壞，應及時進行維修或更換。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享受甲方提供的團購服務。在租賃期間，有權按照約定使用房屋及相關設施設備。對房屋質量、設施設備等存在問題時，有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定向甲方支付團購服務費用及租金（如有）。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。妥善保管房屋及相關設施設備，因乙方故意或重大過失造成損壞的，應承擔賠償責任。遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。在租賃期滿或本協議解除后，及時將房屋騰空并交還給甲方，保持房屋原狀。三、費用及支付方式（一）團購服務費用1.乙方應向甲方支付團購服務費用共計人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將團購服務費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）租金（如有）1.租金標準：雙方約定租金為每月人民幣[x]元。租金標準如有調整，應提前[x]個月書面通知對方。2.支付周期：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應具備以下條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關標準。房屋內的設施設備齊全且能正常使用。提供房屋的相關產權證明文件或租賃授權文件。3.交接手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，共同檢查房屋及設施設備的狀況，并填寫房屋交接清單。交接清單應包括房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃氣表讀數等信息。五、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。六、房屋維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，房屋主體結構及公共部分的維修責任由甲方承擔。對于乙方正常使用過程中出現的非乙方故意或重大過失造成的設施設備損壞，甲方應及時進行維修。2.乙方維修義務乙方應合理使用房屋及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用。在發現設施設備出現故障或損壞時，乙方應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定為乙方提供團購服務，導致乙方無法以優惠條件租賃到房屋，甲方應退還乙方已支付的團購服務費用，并按照團購服務費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施。如因房屋問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因房屋無法正常使用而產生的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付團購服務費用或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。如因乙方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照約定使用房屋及設施設備，導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續補足。4.若乙方在租賃期滿或本協議解除后，未按照約定將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交房給甲方造成的損失。八、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由