租地投資協議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地并進行投資建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體投資建設項目名稱及用途]。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地使用情況協商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對租賃土地的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方如需轉讓該土地，應提前[x]日書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與租賃土地相關的手續，如提供土地權屬證明文件等，所需費用由[具體方]承擔。按照本協議約定向乙方交付租賃土地，并保證租賃土地符合本協議約定的使用條件。在租賃期限內，負責協調處理與租賃土地周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常使用租賃土地進行投資建設。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃土地進行投資建設。在租賃期限內，乙方有權對租賃土地上的建筑物、構筑物及附屬設施等進行建設、使用、收益和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；如需改變土地用途，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后，方可實施。在租賃土地上進行投資建設時，應遵守國家法律法規及相關政策規定，辦理相關審批手續，并確保建設項目符合環保、安全等要求。負責租賃土地上建筑物、構筑物及附屬設施等的建設、維護和管理，并承擔相應費用；在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，應將租賃土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等按照本協議約定的狀態返還給甲方。在租賃期限內，乙方應依法經營，自負盈虧，并承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的租賃土地應具備以下條件：土地平整，達到乙方能夠正常使用的狀態。通水、通電、通路至租賃土地邊界。提供與租賃土地相關的權屬證明文件及其他必要文件。3.返還時間：租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的租賃土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等應符合以下條件：土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等應保持完好，無損壞（正常損耗除外）。租賃土地上的建筑物、構筑物及附屬設施等應符合本協議約定的使用條件及相關法律法規要求。乙方應清理租賃土地上的一切物品及垃圾，恢復租賃土地原狀。六、投資建設相關事宜1.乙方在租賃土地上進行投資建設時，應按照國家法律法規及相關政策規定辦理項目立項、規劃、建設等審批手續，并承擔相應費用。甲方應積極協助乙方辦理相關手續。2.乙方投資建設的項目應符合本協議約定的土地用途及環保、安全等要求。在項目建設過程中，乙方應遵守國家有關建設工程質量管理的規定，確保建設工程質量。3.租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方投資建設的建筑物、構筑物及附屬設施等的處置方式如下：如乙方在租賃土地上的投資建設符合本協議約定及相關法律法規要求，且甲方同意繼續使用的，雙方可協商確定建筑物、構筑物及附屬設施等的補償價格及處置方式；如甲方不同意繼續使用的，乙方應按照本協議約定的狀態將租賃土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等返還給甲方，乙方對投資建設的建筑物、構筑物及附屬設施等的投入甲方不予補償。如乙方在租賃土地上的投資建設不符合本協議約定或相關法律法規要求，乙方應自行拆除建筑物、構筑物及附屬設施等，并恢復租賃土地原狀；如乙方未在規定時間內拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃土地或交付的租賃土地不符合本協議約定的條件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將租賃土地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或轉租行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的時間及條件將租賃土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等返還給甲方，每逾期一日，應按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方返還的租賃土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施等不符合本協議約定的條件，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協