租地自建商鋪合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地使用權，乙方有意租賃該土地并自建商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃土地及自建商鋪相關事宜（一）租賃土地詳情1.甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.該土地用途為商業用地，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]，剩余使用年限為[x]年。（二）自建商鋪相關約定1.乙方在租賃土地上自建商鋪，商鋪規劃、設計、建設等相關事宜由乙方負責，并需符合國家及當地相關法律法規、政策以及城市規劃的要求。2.乙方承諾所建商鋪的建筑質量符合國家建筑質量標準，并對商鋪的質量安全承擔全部責任。3.商鋪建設過程中，乙方應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致任何安全事故，由乙方承擔全部法律責任及經濟賠償責任。二、租賃期限租賃期限自本合同生效之日起[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還租賃土地及自建商鋪。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.本合同租賃期內，乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.乙方自建商鋪的相關費用（包括但不限于土地平整費、建筑材料費、施工費等）均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應在每年租賃期起始日前[x]日向甲方支付當年租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方在租賃土地上的建設及經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規、合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇國家或政府征收、征用該土地，有權獲得相應的土地補償款，并按照法律法規及本合同約定處理相關事宜。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地進行自建商鋪及經營活動。協助乙方辦理與租賃土地及自建商鋪相關的手續（如有），提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃土地進行自建商鋪及合法經營活動。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對自建商鋪進行裝修、改造、轉租等，但轉租須事先書面通知甲方，并經甲方同意。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。嚴格按照國家及當地相關法律法規、政策以及城市規劃的要求進行商鋪建設，確保建設質量及安全，并在建設完成后及時向相關部門辦理驗收備案等手續。所建商鋪的產權歸乙方所有，但乙方應在租賃期限屆滿或提前解除本合同后，按照本合同約定交還租賃土地及自建商鋪。合法經營，遵守法律法規及商業道德，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。如因乙方經營活動導致任何糾紛或法律責任，由乙方自行承擔。在租賃期限內，負責租賃土地及自建商鋪的日常維護、保養及管理，承擔相關費用。如因乙方未履行維護管理義務導致租賃土地或自建商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或提前解除本合同后，乙方應按照本合同約定將租賃土地及自建商鋪交還甲方。交還時，商鋪應保持完好無損（正常使用損耗除外），乙方不得拆除或損壞商鋪內的固定裝修及設施設備等。五、關于自建商鋪的產權及處置1.乙方自建商鋪的產權歸乙方個人所有，但乙方在租賃期限內僅享有使用權。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪產權轉讓、抵押或用于其他任何形式的處置。2.租賃期滿或提前解除本合同后，乙方應將商鋪完整交還甲方，不得要求甲方給予任何產權補償。乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修、改造等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應自行拆除，恢復租賃土地原狀；如甲方同意保留的，乙方不得要求甲方給予任何補償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地進行自建商鋪及經營活動，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃土地及自建商鋪，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定改變土地用途、擅自轉租或進行其他違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，收回租賃土地及自建商鋪，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方及第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定進行商鋪建設或建設質量不符合要求，或未按時辦理相關驗收備案手續，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔因此產生的全部費用；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃土地及自建商鋪，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回措施，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或國家法律法規、政策調整等原因導致本合同部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商解決，并簽訂相關補充協議或變更合同條款。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或國家法律法規、政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執