福利屯買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于福利屯[具體地址]的[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（若標(biāo)的物為房產(chǎn)）1.房產(chǎn)位置：福利屯[具體街道名稱及門牌號(hào)]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等（詳細(xì)清單見附件一）（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（若標(biāo)的物為土地）1.土地位置：福利屯[具體地塊編號(hào)及四至范圍描述]2.土地面積：[x]平方米3.土地用途：[工業(yè)/農(nóng)業(yè)/住宅等具體用途]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]5.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]，剩余使用年限為[x]年（三）其他標(biāo)的物或服務(wù)描述（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)填寫）1.名稱：[具體名稱]2.規(guī)格型號(hào)：[詳細(xì)規(guī)格型號(hào)]3.數(shù)量：[具體數(shù)量]4.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物或服務(wù)的現(xiàn)有狀態(tài)，如是否存在損壞、租賃情況等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，本次[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可用于抵扣轉(zhuǎn)讓款。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[辦理完相關(guān)手續(xù)的具體條件達(dá)成后x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)登記證書等）。如實(shí)向乙方告知[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、質(zhì)量、使用情況等。協(xié)助乙方辦理[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的過戶登記、交接等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]，不得干擾乙方對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)在合同約定的條件成就時(shí)，要求甲方協(xié)助辦理[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的過戶登記、交接等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的相關(guān)證明文件等資料予以保密。在辦理[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的過戶登記、交接等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。在接收[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。四、過戶登記及交接手續(xù)（一）過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.因[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]過戶登記所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）交接手續(xù)1.在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款且過戶登記手續(xù)辦理完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，核對(duì)附屬設(shè)施清單（如有），確認(rèn)無誤后簽署交接清單（交接清單見附件二）。2.交接完成后，[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)將[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]及其相關(guān)資料全部交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)或交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處置[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]，導(dǎo)致乙方無法取得該[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理過戶登記手續(xù)或交接手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后剩余部分退還乙方。3.若乙方擅自改變[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)名稱]的用途或現(xiàn)狀，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本合同附件