電腦城租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于電腦城的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置及面積甲方將位于電腦城[具體樓層][具體房號]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如電腦銷售及維修等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。（三）房屋配套設(shè)施1.甲方提供的房屋為精裝修，包含以下基本配套設(shè)施：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板；墻面粉刷[具體涂料]；天花板吊頂[具體樣式]；配備[具體數(shù)量]扇鋁合金門窗，窗戶玻璃為[具體規(guī)格]；屋內(nèi)安裝有[品牌及規(guī)格]照明燈具；設(shè)有獨(dú)立的[具體類型]衛(wèi)生間，配備馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，衛(wèi)生間潔具為[具體品牌]；配備[具體數(shù)量及規(guī)格]個(gè)電源插座及[具體位置及數(shù)量]個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口。2.甲方提供以下設(shè)備供乙方使用：[具體品牌及型號]空調(diào)[具體數(shù)量]臺；[具體品牌及型號]電腦桌[具體數(shù)量]張；[具體品牌及型號]辦公椅[具體數(shù)量]把；[具體品牌及型號]展示柜[具體數(shù)量及規(guī)格]個(gè)；[具體品牌及型號]貨架[具體數(shù)量及規(guī)格]組。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的日常維修服務(wù)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保房屋及配套設(shè)施正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)電腦城的公共區(qū)域衛(wèi)生，包括走廊、樓梯、電梯等的清潔打掃。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電腦城的安保工作，配備專業(yè)安保人員，保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及配套設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付房屋及配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，承擔(dān)正常維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用不受第三方干擾。遵守國家法律法規(guī)及電腦城的相關(guān)管理規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及電腦城的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還房屋及配套設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并將乙方的違法違規(guī)行為報(bào)告相關(guān)部門，由此給甲方及電腦城造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致解除合同的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為各自有效的送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知等文件，均以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對方的送達(dá)地址。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[X]日視為送達(dá)；如直接送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)。一方送達(dá)地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則，因送達(dá)地址或聯(lián)系電話變更未及時(shí)通知對方導(dǎo)致的相關(guān)后果，由變更方自