物管用房工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[物管用房具體地址及相關(guān)物業(yè)信息]，為滿足物業(yè)管理需求，甲方?jīng)Q定將物管用房工程委托給乙方進(jìn)行建設(shè)和施工，乙方具備相應(yīng)的工程建設(shè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物管用房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程內(nèi)容1.物管用房的建筑工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、樓地面工程等，具體施工范圍以施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。2.室內(nèi)水電安裝工程，涵蓋給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（如有）等的設(shè)計(jì)與施工，確保符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.配套設(shè)施建設(shè)，如消防設(shè)施、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯（如有）等，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用功能。（二）工程地點(diǎn)[物管用房詳細(xì)地址]（三）工程規(guī)模物管用房建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及空間布局見附件施工圖紙。（四）工程標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，一次性驗(yàn)收合格。2.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。3.工程設(shè)計(jì)應(yīng)滿足物業(yè)管理的實(shí)際需求，具備合理的功能分區(qū)和良好的使用性能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、工程款支付申請等文件。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程建設(shè)任務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開展工程建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，避免因協(xié)調(diào)問題影響工程進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對工程施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定，組織實(shí)施物管用房工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的工程施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、工程款支付（一）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余工程款（工程款總額的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元。（二）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度（一）進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)和目標(biāo)。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，符合工程實(shí)際情況和合同工期要求。（二）進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)采取積極措施，加快工程進(jìn)度，盡量減少延誤對工程整體進(jìn)度的影響。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施追趕進(jìn)度。延誤超過合同約定工期[X]天以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。每道工序完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格的工序，不得進(jìn)行下一道工序施工。2.甲方或監(jiān)理單位有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查和抽查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）質(zhì)量保修1.質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。如因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密