玉林房地產預售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（預售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]統一社會信用代碼：[代碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方預購甲方預售的房地產事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）項目名稱及位置1.項目名稱：[房地產項目名稱]2.項目位置：位于玉林市[具體區域][詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）房屋基本情況乙方所預購的房屋位于[具體樓棟][具體單元][具體樓層][房號]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積共[X]平方米，其中，套內建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（具體面積以產權登記機關實際測定面積為準）。房屋平面圖見本合同附件一，該房屋外部輪廓及分層分戶圖以政府有關部門批準的為準。（三）房屋建筑結構及裝修狀況1.房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。2.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質及類型描述]廚房：[廚房設備及裝修情況描述]衛生間：[衛生間設備及裝修情況描述]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細描述]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取預售款。在符合法律規定及本合同約定的情況下，對預售的房地產進行合理規劃、建設和管理。有權根據國家法律法規及政策規定，對本項目的相關規劃、設計等進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的情況不損害乙方的合法權益。2.義務向乙方提供符合國家規定的房地產預售許可證，并在簽訂本合同前向乙方明示。按照本合同約定的房屋交付條件和期限，將經驗收合格的房屋交付給乙方。負責辦理該房屋的產權登記手續，在房屋交付使用后[X]日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案，并協助乙方辦理房屋產權證書。對本項目的房屋質量、配套設施等承擔保修責任，保修期限和范圍按照國家及地方相關規定執行。遵守國家和地方有關房地產開發的法律法規及政策規定，誠信經營，確保項目建設符合規劃和質量要求。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式，購買甲方預售的房屋。在簽訂本合同前，有權要求甲方提供有關房屋預售的相關資料，包括但不限于預售許可證、規劃許可證、建設工程施工許可證等。對甲方交付的房屋進行查驗，如發現房屋質量、面積等問題不符合本合同約定，有權要求甲方整改或承擔相應責任。在符合法律規定及本合同約定的情況下，轉讓其預購的房屋。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付預售款。如實向甲方提供個人或單位的相關信息資料，配合甲方辦理與房屋預售、交付及產權登記等有關的手續。在房屋交付前，負責保管房屋鑰匙及相關物品（如有），并承擔因自身原因造成的房屋損壞責任。遵守國家和地方有關房地產交易的法律法規及政策規定，按時履行本合同約定的各項義務。三、預售款支付方式及時間（一）支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種方式支付預售款：1.一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部預售款人民幣[大寫金額][小寫金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付預售款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。第二期：在[具體時間節點]前，支付預售款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。第三期：在[具體時間節點]前，支付剩余預售款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。3.銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并將貸款款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以現金或其他方式補足差額部分。（二）銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付（一）交付條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.除上述兩項條件外，本項目的配套基礎設施和公共設施已達到以下標準：供水、供電、供氣、排水、通信等配套設施已開通并能正常使用。小區內道路、綠化等已按規劃完成，且質量符合相關標準。物業管理用房等公共服務設施已按照規定配置到位。（二）交付時間甲方應在[交付日期]前，將符合上述交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及應攜帶的證件資料等。2.乙方應在接到通知后的[X]日內，到指定地點辦理房屋交付手續。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。3.辦理交付手續時，甲乙雙方應共同對房屋的質量、面積、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發現問題，甲方應按照本合同約定及時整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至符合交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付預售款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部預售款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部預售款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定的時間辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付預售款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部預售款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自變更本項目的規劃、設計等，導致乙方所購房屋的戶型、面積、朝向等發生變化，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，退還乙方已支付的全部預售款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應按照本合同約定對房屋價格等進行調整，并承擔因變更規劃、設計給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付預售款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的預售款不予退還，同時應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途要求退房，甲方有權不予同意。如乙方強行退房，乙方已支付的預售款不予退還，同時應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理與房屋預售、交付及產權登記等有關的手續，導致相關手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。