百貨經營部租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于經營百貨業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經營百貨業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及房屋所在地段等因素協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該房屋符合安全使用標準，具備正常的水、電、氣供應及排水、通風等設施。3.房屋維修：租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.房屋裝修：乙方如需對該房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結構安全，并應符合相關法律法規及物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應將房屋恢復原狀。如乙方未經甲方同意擅自裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定履行房屋交付及維修義務。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房屋。在同等條件下，享有優先續租權。對該房屋的裝修及添置的設備設施享有所有權，但租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定處理。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人。遵守國家法律法規及物業管理規定，做好房屋的防火、防盜、衛生等工作，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，及時將房屋騰空并返還甲方，如乙方逾期不騰退房屋的，每逾期一日應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他相關損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定履行房屋返還義務的，每逾期一日應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期返還房屋導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法