房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)房意向金退還協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（客戶）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（經(jīng)紀(jì)公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方有購(gòu)買房屋的意向，并委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房意向金退還協(xié)議。2.定義與解釋（1）“購(gòu)房意向金”指甲方為表示購(gòu)房誠(chéng)意而向乙方支付的款項(xiàng)。（2）“購(gòu)房協(xié)議”指甲方與房屋出售方就購(gòu)買意向房屋達(dá)成的正式協(xié)議。二、意向金的支付1.支付金額甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房意向金人民幣_(tái)_________元。2.支付方式甲方可以通過以下方式支付意向金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將意向金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方在乙方辦公地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付意向金。3.支付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日之前支付購(gòu)房意向金。三、購(gòu)房意向的表達(dá)1.意向房屋信息甲方意向購(gòu)買的房屋位于__________（具體地址），房屋面積為______平方米，房屋戶型為______。2.購(gòu)房條件（1）房屋價(jià)格：甲方希望購(gòu)買該房屋的價(jià)格不超過人民幣_(tái)_____元。（2）付款方式：甲方選擇的付款方式為______（如一次性付款、分期付款、貸款等）。（3）交房時(shí)間：甲方希望房屋的交房時(shí)間為______年______月______日。四、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于：（1）提供意向房屋的相關(guān)信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。（2）協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。（3）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.服務(wù)期限本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如在服務(wù)期限內(nèi)，甲方與房屋出售方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，則服務(wù)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至購(gòu)房手續(xù)辦理完畢之日止。五、意向金的保管1.保管方式乙方應(yīng)將甲方支付的購(gòu)房意向金存入乙方在銀行開設(shè)的專用賬戶，并妥善保管。2.保管責(zé)任乙方對(duì)購(gòu)房意向金的保管負(fù)有以下責(zé)任：（1）保證意向金的安全，不得挪用、侵占或用于其他非法用途。（2）按照本協(xié)議的約定，妥善處理意向金的退還事宜。六、意向金的退還條件1.未達(dá)成購(gòu)房協(xié)議如在服務(wù)期限內(nèi)，甲方與房屋出售方未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后的______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房意向金全額退還甲方。2.客戶主動(dòng)放棄購(gòu)房如甲方在服務(wù)期限內(nèi)主動(dòng)放棄購(gòu)房，應(yīng)書面通知乙方。乙方在收到甲方的書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房意向金扣除乙方已提供的服務(wù)費(fèi)用（如有）后的余額退還甲方。3.其他約定的退還條件（1）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，乙方應(yīng)在相關(guān)原因消除后的______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房意向金全額退還甲方。（2）如房屋出售方在服務(wù)期限內(nèi)撤回出售意向或房屋因其他原因無法出售，乙方應(yīng)在得知該情況后的______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房意向金全額退還甲方。七、意向金的退還流程1.申請(qǐng)退還的方式甲方如需申請(qǐng)退還購(gòu)房意向金，應(yīng)向乙方提交書面申請(qǐng)，并注明申請(qǐng)退還的原因、意向金支付的憑證等相關(guān)信息。2.審核流程乙方在收到甲方的退還申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括但不限于申請(qǐng)退還的原因是否符合本協(xié)議的約定、意向金支付的憑證是否真實(shí)有效等。3.退還時(shí)間如甲方的退還申請(qǐng)經(jīng)審核通過，乙方應(yīng)在審核通過后的______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房意向金退還至甲方指定的銀行賬戶。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)了解意向房屋的相關(guān)信息。如甲方與房屋出售方未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方退還購(gòu)房意向金。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房意向金。甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和資料。如甲方與房屋出售方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房意向金和提供相關(guān)資料。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，盡力促成甲方與房屋出售方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供意向房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的購(gòu)房意向金，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。九、違約責(zé)任1.客戶的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房意向金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。（2）如甲方在服務(wù)期限內(nèi)違反本協(xié)議的約定，擅自與房屋出售方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議或通過其他經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買意向房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定退還購(gòu)房意向金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的______%向甲方支付違約金。十、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除的條件與程序（1）如甲方與房屋出售方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)解除。（2）如在服務(wù)期限內(nèi)，甲方與房屋出售方未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，且甲方書面通知乙方解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到通知之日起解除。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房意向金和服務(wù)費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的辦公地點(diǎn)或住所，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式寄送至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如通知以專人送達(dá)的方式送達(dá)，對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。（2）如通知以郵寄送達(dá)的方式送達(dá)，郵戳日期為送達(dá)日期。（3）如通知以郵件送達(dá)的方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。2.不可抗力條款（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過______日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。十四、協(xié)議的生效與終止1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止情形（1）本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。（2）如雙方