20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地廠房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3雙方聯(lián)系信息2.轉(zhuǎn)讓標的2.1土地廠房位置2.2土地廠房面積2.3土地廠房權(quán)屬證明2.4土地廠房用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款責任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納期限5.土地廠房現(xiàn)狀5.1土地廠房現(xiàn)狀描述5.2土地廠房附屬設(shè)施及設(shè)備5.3土地廠房權(quán)屬瑕疵及風險6.土地廠房權(quán)屬變更6.1土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地廠房權(quán)屬變更費用6.3土地廠房權(quán)屬變更期限7.遷入遷出及交接事宜7.1遷入遷出時間7.2交接方式7.3交接清單7.4交接責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1保密條款10.2合同解除條款10.3合同續(xù)簽條款10.4合同變更條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地廠房權(quán)屬證明12.2附件二：土地廠房現(xiàn)狀交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2受讓方1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3雙方聯(lián)系信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.3.2受讓方聯(lián)系方式：__________2.轉(zhuǎn)讓標的2.1土地廠房位置：__________2.2土地廠房面積：__________平方米2.3土地廠房權(quán)屬證明：__________2.4土地廠房用途：__________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；3.3付款時間及節(jié)點：具體見3.2條3.4逾期付款責任：逾期付款方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方負責辦理土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)；4.2稅費承擔：雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔相關(guān)稅費；4.3稅費繳納期限：具體見相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.土地廠房現(xiàn)狀5.1土地廠房現(xiàn)狀描述：__________5.2土地廠房附屬設(shè)施及設(shè)備：__________5.3土地廠房權(quán)屬瑕疵及風險：__________6.土地廠房權(quán)屬變更6.1土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方負責辦理土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)；6.2土地廠房權(quán)屬變更費用：__________元整，由受讓方承擔；6.3土地廠房權(quán)屬變更期限：自合同簽署之日起__________日內(nèi)完成。7.遷入遷出及交接事宜7.1遷入遷出時間：__________7.2交接方式：__________7.3交接清單：__________7.4交接責任：雙方應(yīng)按照交接清單進行交接，如出現(xiàn)爭議，由__________解決。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴重違約，另一方給予書面通知后__________日內(nèi)未予糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責任8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元整；8.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會；9.2.2仲裁地點：__________；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2仲裁費用標準：按照__________仲裁委員會的收費標準執(zhí)行。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2合同解除條款10.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3合同續(xù)簽條款10.3.1本合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；10.3.2續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同內(nèi)容；10.4合同變更條款10.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.4.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2依法辦理土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)；11.2合同生效日期11.2.1本合同自土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2合同解除；11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以實際終止原因確定。12.合同附件12.1附件一：土地廠房權(quán)屬證明12.2附件二：土地廠房現(xiàn)狀交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署人13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：__________13.3.2受讓方代表：__________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.2合同效力：本合同一式__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任；15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方的責任限額為人民幣__________元整。17.2責任劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔全部責任；17.2.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔責任；17.2.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔。17.3責任免除17.3.1第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因造成損失，第三方不承擔責任；17.3.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)造成損失，第三方不承擔責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更；18.1.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；18.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同解除18.2.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；18.2.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)退出合同履行。19.第三方介入的其他事項19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受第三方介入的影響；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，共同維護合同履行秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地廠房權(quán)屬證明詳細要求：提供土地廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：附件一應(yīng)真實、完整、有效，證明土地廠房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：土地廠房現(xiàn)狀交接清單詳細要求：詳細列明土地廠房的附屬設(shè)施、設(shè)備、建筑物等現(xiàn)狀，并標注完好程度。說明：附件二應(yīng)真實、詳細，作為土地廠房現(xiàn)狀交接的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查報告、交易談判記錄、相關(guān)審批文件等。說明：附件三應(yīng)真實、完整，作為合同履行過程中的輔助證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責任認定標準：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽署之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期30日后仍未支付，則甲方需向乙方支付首付款金額的__________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)責任認定標準：乙方未按約定辦理土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若乙方應(yīng)于合同簽署之日起90日內(nèi)完成土地廠房權(quán)屬變更手續(xù)，但逾期90日后仍未辦理，則乙方需向甲方支付__________元整作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責任認定標準：第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，則第三方需賠償損失金額的__________%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定標準：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定配合第三方工作，導(dǎo)致合同履行受阻，則雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。土地廠房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地廠房基本情況3.1土地位置、面積、用途3.2廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓標的及價格4.1轉(zhuǎn)讓標的物4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款責任6.交付及驗收6.1土地廠房交付時間6.2土地廠房驗收標準及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責任7.2過戶費用承擔8.交付后權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)的修改或廢止，除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行外，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)的規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.土地廠房基本情況3.1土地位置、面積、用途土地位置：________________土地面積：________________平方米土地用途：________________3.2廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)廠房位置：________________廠房面積：________________平方米廠房結(jié)構(gòu)：________________4.轉(zhuǎn)讓標的及價格4.1轉(zhuǎn)讓標的物轉(zhuǎn)讓標的物為位于________________的土地及廠房。4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整。支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。5.付款條款5.1付款時間受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成付款。5.2付款方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給轉(zhuǎn)讓方。5.3逾期付款責任如受讓方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。6.交付及驗收6.1土地廠房交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地及廠房交付給受讓方。6.2土地廠房驗收標準及程序受讓方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對土地及廠房進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責任轉(zhuǎn)讓方負責辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給受讓方。7.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔。8.交付后權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地及廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付土地及廠房后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方在接收土地及廠房后，應(yīng)按照合同約定使用土地及廠房。8.2.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提供的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地及廠房的；9.1.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；9.2.3如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定進行。12.3合同附件土地及廠房權(quán)屬證明文件；付款憑證；驗收報告；其他雙方認為必要的文件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1土地及廠房的評估、鑒定；15.2.2合同簽訂前的盡職調(diào)查；15.2.3合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督；15.2.4爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；15.2.5雙方約定的其他第三方介入情形。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額為人民幣____元整。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔違約責任；16.2.2第三方在履行合同過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，非因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；18.1.2第三方在履行合同過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)事先征得乙方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；18.2.2第三方在履行合同過程中，如需乙方協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方同意。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1雙方同意更換第三方；19.1.2新第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.2第三方變更程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于更換第三方的意向；19.2.2新第三方應(yīng)書面確認接受合同約定，并承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商承擔。20.2第三方介入費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲、乙雙方按照約定支付給第三方。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同終止條件21.1.1合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；21.1.2雙方同意終止第三方介入合同；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。21.2第三方介入合同終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于終止第三方介入合同的意向；21.2.2第三方應(yīng)書面確認合同終止，并結(jié)清已發(fā)生的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及廠房權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、房產(chǎn)證等證明土地及廠房產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：附件應(yīng)真實有效，與合同約定相符。2.付款憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：憑證應(yīng)清晰完整，顯示付款金額、時間等信息。3.驗收報告要求：由受讓方在接收土地及廠房后，對土地及廠房進行驗收，并形成驗收報告。說明：報告應(yīng)詳細記錄驗收過程及結(jié)果，包括土地及廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.第三方評估報告要求：第三方在合同履行前對土地及廠房進行評估，并形成評估報告。說明：報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.第三方盡職調(diào)查報告要求：第三方對轉(zhuǎn)讓方進行盡職調(diào)查，并形成調(diào)查報告。說明：報告應(yīng)包含調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容。6.第三方監(jiān)理報告要求：第三方在合同履行過程中進行監(jiān)理，并形成監(jiān)理報告。說明：報告應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果等內(nèi)容。7.第三方調(diào)解協(xié)議要求：在爭議解決過程中，第三方達成調(diào)解協(xié)議，并由雙方簽字確認。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議事項、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。8.第三方仲裁裁決書要求：在爭議解決過程中，第三方仲裁機構(gòu)作出裁決，并由雙方簽字確認。說明：裁決書應(yīng)包含爭議事項、裁決結(jié)果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款責任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：受讓方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地及廠房責任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：轉(zhuǎn)讓方逾期交付30天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定：違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：因一方違約導(dǎo)致對方損失人民幣____元，違約方應(yīng)予以賠償。4.第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：第三方因過失導(dǎo)致?lián)p失人民幣____元，應(yīng)予以賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。土地廠房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標的物概述2.1土地位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.3土地及廠房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.交付及驗收5.1土地及廠房交付5.2驗收標準及程序5.3驗收期限6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地及廠房權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂時間及地點12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.轉(zhuǎn)讓標的物概述2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地使用性質(zhì)：_______2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.2.1廠房地址：_______2.2.2廠房結(jié)構(gòu)：_______2.2.3廠房面積：_______平方米2.2.4廠房用途：_______2.3土地及廠房權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件：_______2.3.2廠房權(quán)屬證明文件：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于土地及廠房交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款憑證：支付款項后，受讓方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方負責辦理土地及廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、稅務(wù)登記等；4.2稅費承擔：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔。5.交付及驗收5.1土地及廠房交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地及廠房交付給受讓方；5.2驗收標準及程序：受讓方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對土地及廠房進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；5.3驗收期限：驗收期限自交付之日起_______日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請：受讓方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，向相關(guān)政府部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請；6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于手續(xù)費、工本費等，由受讓方承擔；6.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，土地及廠房的產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地及廠房；7.1.2受讓方未按約定時間支付款項；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%；7.2.3違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用及責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)將爭議提交仲裁；8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知違約方解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。9.3解除后果9.3.1解除合同后，受讓方應(yīng)返還轉(zhuǎn)讓方已支付的款項；9.3.2雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2付款完畢；10.1.3土地及廠房交付。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3土地及廠房因故被收回或拆除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止需書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：土地及廠房權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂時間及地點：_______年_______月_______日，_______12.2合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。13.合同變更及補充13.1變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；13.2補充條款：本合同如有補充條款，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1土地及廠房轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因需要第三方提供協(xié)助；15.2.3合同約定或法律法規(guī)要求必須引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、審慎的義務(wù)；16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%；16.2.2第三方責任限額以第三方實際賠償能力為限。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；17.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；18.1.2第三方對甲方的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；18.2.2第三方對乙方的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。