2025YY年房屋買賣合同書本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條該房屋的基本信息如下：坐落位置：（城市/縣）區(qū)路號房屋產(chǎn)權證號：建筑面積：平方米（以產(chǎn)權證記載為準）結構：設計用途：房屋權屬：（所有權/共有權）房屋現(xiàn)狀：（空置/已出租/已使用）第二條甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或爭議，包括但不限于抵押、查封、凍結或其他第三人主張的權利。第二章房屋交易價格第三條甲乙雙方約定該房屋的交易價格為：（人民幣大寫）元整（￥元）。該價格已包含房屋及其附屬設施的全部價款。第四條交易價格的支付方式由甲乙雙方協(xié)商一致確定，具體如下：首付款：（人民幣大寫）元整（￥元），乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；余款：（人民幣大寫）元整（￥元），乙方應于（具體時間）支付至甲方指定賬戶或辦理銀行貸款相關手續(xù)（如適用）。第五條甲方收取款項后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三章房屋交付第六條甲乙雙方約定該房屋的交付時間為年月日。第七條房屋交付時，甲方應向乙方提交以下文件：房屋所有權證（不動產(chǎn)權證）；房屋完稅證明；房屋鑰匙；與房屋相關的費用結清證明（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等）。第八條甲方保證在交付房屋時，該房屋處于正常使用狀態(tài)，并已結清所有應由甲方承擔的費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費等）。第九條驗收房屋時，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他瑕疵，雙方應協(xié)商解決，相關責任由甲方承擔。第四章雙方權利與義務第十條甲方的權利與義務：甲方有權按約定收取房屋交易價款；甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方完成房屋過戶登記手續(xù)；甲方應保證交易過程中提供真實、準確的信息，不得隱瞞或虛構事實；甲方應協(xié)助乙方辦理房屋貸款相關手續(xù)（如適用）。第十一條乙方的權利與義務：乙方有權按約定時間及方式支付房屋交易價款；乙方應按約定時間接收房屋，并及時辦理房屋過戶登記手續(xù)；乙方應按約定支付交易價款及相關費用。第五章違約責任第十二條任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按已付房價款的%向乙方支付違約金；若乙方未按約定時間支付交易價款，每逾期一日，應按未付房價款的%向甲方支付違約金。第十三條若因甲方原因導致房屋無法過戶或交易失敗，甲方應退還乙方已付全部款項，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。第十四條若因乙方原因導致交易失敗或房屋無法過戶，已付房價款不予退還，且乙方應支付甲方相當于已付房價款的%作為違約金。第十五條若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已付房款，雙方互不承擔違約責任。第六章不可抗力第十六條本合同履行過程中，如因戰(zhàn)爭、地震、自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行的，雙方應協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。第十七條不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。第七章爭議解決第十八條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十九條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章其他條款第二十條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年