獨棟酒吧出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處獨棟酒吧，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該獨棟酒吧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.酒吧位置：該獨棟酒吧位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：酒吧建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋主體建筑質(zhì)量良好，無明顯結(jié)構(gòu)性損壞。內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如吧臺、舞池、音響設(shè)備等]。3.經(jīng)營范圍：酒吧目前主要經(jīng)營各類酒水、小吃，提供現(xiàn)場音樂表演等娛樂服務(wù)，具備完善的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)經(jīng)營證照。4.附屬設(shè)施：酒吧附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，均處于正常運行狀態(tài)。同時，酒吧還配備有停車位[X]個，滿足日常經(jīng)營及顧客停車需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的獨棟酒吧產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摼瓢纱嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知酒吧的真實情況，包括但不限于房屋狀況、經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒吧的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將酒吧產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將酒吧及其附屬設(shè)施、相關(guān)經(jīng)營證照等完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營證照的變更手續(xù)。在酒吧交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清酒吧所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和方式交付酒吧及相關(guān)設(shè)施、證照等。有權(quán)在合同簽訂后對酒吧進行實地考察和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接收甲方交付的酒吧及相關(guān)設(shè)施、證照等，并在接收后及時進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在接收后的[具體期限]內(nèi)書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。在酒吧產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收酒吧后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買甲方獨棟酒吧的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時，抵作購房款。首付款：在本合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在酒吧產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收酒吧后的[具體期限]內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購房款，否則視為未履行付款義務(wù)。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)，將酒吧及其附屬設(shè)施、相關(guān)經(jīng)營證照等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將酒吧的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、經(jīng)營證照等資料當(dāng)面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對酒吧的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備運行情況、經(jīng)營證照等進行檢查和確認(rèn)，簽署交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理酒吧的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求及時足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施盡快完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付酒吧及相關(guān)設(shè)施、證照等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的酒吧存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得酒吧產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或經(jīng)營證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收酒吧后，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕接收酒吧或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)