電梯維保合同第三方協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備需要進(jìn)行維保服務(wù)，乙方具備電梯維保專業(yè)資質(zhì)和能力，丙方愿意作為第三方參與本電梯維保合同相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息甲方委托乙方維保的電梯位于[電梯具體位置]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]，共[X]部。2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造商的要求，對上述電梯提供定期維保服務(wù)，包括但不限于電梯設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)整、檢查、故障排除、安全裝置測試等工作，確保電梯的安全運(yùn)行。具體維保工作內(nèi)容及周期按照附件《電梯維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程》執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)、及時的電梯維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照約定履行維保義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、合格證等。協(xié)助乙方做好電梯維保工作，提供必要的工作條件，如機(jī)房鑰匙、電梯運(yùn)行時間等信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付維保費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維保費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利開展維保工作。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的電梯維保資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維保工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造商的要求。按照附件《電梯維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程》的規(guī)定，定期對電梯進(jìn)行維保，確保維保工作質(zhì)量，做好維保記錄，并向甲方提供維保報告。在接到甲方電梯故障通知后，應(yīng)及時響應(yīng)，到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對電梯維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行處理，如需更換零部件，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的原廠正品或經(jīng)甲方認(rèn)可的合格產(chǎn)品。對維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯設(shè)備信息負(fù)有保密義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與本電梯維保合同的監(jiān)督管理，對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)獲取與電梯維保相關(guān)的信息資料，包括乙方的維保計劃、維保記錄、維保報告等。2.義務(wù)協(xié)助甲方對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，及時向甲方反饋乙方維保工作中存在的問題。對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行見證和協(xié)調(diào)，促進(jìn)三方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。三、維保費用及支付方式1.維保費用本電梯維保服務(wù)的費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付年度維保費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成每季度的維保工作并提交維保報告后，甲方在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維保費用的[X]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；年度維保工作結(jié)束后，乙方提交年度維保總結(jié)報告，甲方在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余的維保費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維保服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及附件約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行維保工作，或維保工作質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造商的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行電梯故障維修，每逾期一小時，應(yīng)按照當(dāng)次維保費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期維修導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換不符合質(zhì)量要求的零部件，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合要求的零部件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，同時乙方應(yīng)按照更換零部件費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或電梯設(shè)備信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維保費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方的維保工作出現(xiàn)重大問題，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，如三方無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日丙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件：電梯維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程一、電梯日常巡檢1.每日對電梯機(jī)房進(jìn)行巡檢，檢查機(jī)房溫度、濕度、通風(fēng)情況，確保機(jī)房環(huán)境符合要求。2.檢查電梯曳引機(jī)、控制柜、限速器、安全鉗等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，查看有無異常振動、聲響、異味等。3.檢查電梯轎廂內(nèi)的按鈕、照明、通風(fēng)、通訊等設(shè)施是否正常工作。4.檢查電梯層門、轎門的運(yùn)行情況，包括門的開關(guān)是否靈活、門鎖是否可靠等。5.檢查電梯的安全裝置，如安全觸板、光幕、門鎖保護(hù)裝置等是否有效。二、電梯半月維保1.重復(fù)日常巡檢的內(nèi)容，并進(jìn)行詳細(xì)檢查。2.對電梯的傳動系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括鋼絲繩、鏈條、皮帶等，查看有無磨損、斷絲等情況。3.檢查電梯的潤滑系統(tǒng)，對需要潤滑的部位進(jìn)行補(bǔ)充潤滑。4.清潔電梯轎廂、層門及軌道，確保電梯外觀整潔。5.對電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括控制柜內(nèi)的電器元件、線路連接等，查看有無松動、過熱等現(xiàn)象。三、電梯季度維保1.進(jìn)行半月維保的全部內(nèi)容，并進(jìn)行全面檢查。2.檢查電梯的限速器動作速度，確保其符合規(guī)定要求。3.檢查電梯的安全鉗裝置，進(jìn)行提拉試驗，確保其動作可靠。4.對電梯的制動系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括制動器的制動性能、閘瓦磨損情況等。5.檢查電梯的轎廂稱重裝置，確保其工作正常。6.對電梯的運(yùn)行性能進(jìn)行測試，包括啟動、加速、減速、平層精度等，如有偏差及時調(diào)整。四、電梯半年維保1.完成季度維保的所有項目，并進(jìn)行深度檢查。2.對電梯的導(dǎo)軌進(jìn)行檢查，查看導(dǎo)軌的垂直度、表面磨損情況等，如有必要進(jìn)行調(diào)整或修復(fù)。3.檢查電梯的轎廂導(dǎo)靴和對重導(dǎo)靴，調(diào)整導(dǎo)靴間隙，確保導(dǎo)靴運(yùn)行正常。4.檢查電梯的緩沖器，查看緩沖器的外觀、液位等情況，進(jìn)行緩沖試驗，確保其性能良好。5.對電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括主板、變頻器等，查看有無故障代碼、參數(shù)設(shè)置是否正確等。五、電梯年度維保1.進(jìn)行半年維保的全部工作，并進(jìn)行全面評估。2.對電梯的主要部件進(jìn)行解體檢查，如曳引機(jī)、控制柜、限速器、安全鉗等，更換磨損嚴(yán)重或老