珠市門面租售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于珠市的門面一處，愿意將其出租或出售給乙方，乙方愿意承租或購買該門面，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該門面位于珠市[具體街道名稱及門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：該門面僅作[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修狀況：門面現有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板等的裝修材料及程度]。5.附屬設施：隨門面一并交付的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如水電設施、消防設備、門窗等]。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體退還日期]內將押金無息退還給乙方。（二）買賣條款1.購買價格該門面的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在辦理房屋產權過戶手續前[X]日內，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將門面交付給乙方后[X]日內支付。3.產權過戶甲方應在本合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理門面的產權過戶手續，所需稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。辦理產權過戶手續過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[具體承擔方]承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/購房款及押金。有權監督乙方合理使用門面，如發現乙方擅自改變用途或損壞門面及附屬設施，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證門面及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃/買賣期間承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。應向乙方提供辦理相關手續所需的證明文件和資料，協助乙方辦理租賃登記/產權過戶等手續。在租賃期間，不得擅自提高租金或提前收回門面，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用門面及附屬設施。在租賃期間，有權對門面進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并在合同終止時按照甲方要求恢復原狀。在購買門面后，有權取得門面的所有權，并要求甲方協助辦理產權過戶手續。2.義務應按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，不得拖欠。應合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變用途、損壞門面結構或附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按時返還門面及附屬設施，并保證其完好無損。在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應承擔的稅費及其他費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供門面或附屬設施，影響乙方正常使用的，應按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回門面，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協助乙方辦理租賃登記/產權過戶手續，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面用途或損壞門面及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償損失；如乙方拒絕履行，甲方有權解除合同，乙方應按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時返還門面及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費，并承擔門面及附屬設施損壞的修復或賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議