疫情免商鋪租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于新型冠狀病毒疫情（以下簡稱"疫情"）對社會經濟造成了重大影響，為共同應對疫情帶來的困難，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達成如下疫情免商鋪租賃合同協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經營__________________（具體經營范圍）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標準向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具合法有效的收款憑證。3.疫情期間租金減免：鑒于疫情對乙方經營造成的嚴重影響，雙方協商一致，在本協議約定的租賃期限內，對乙方應支付的租金予以如下減免：在______年______月______日至______年______月______日期間，乙方無需向甲方支付租金。在______年______月______日至______年______月______日期間，乙方按照租金標準的______%向甲方支付租金，即每月人民幣______元（大寫______元整）。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還該商鋪及附屬設施設備后______日內，將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對該商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該商鋪。甲方應負責該商鋪及其附屬設施設備的維修、保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需提前收回該商鋪，應提前______日書面通知乙方，并按照本協議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該商鋪。在租賃期限內，如甲方違反本協議約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權對該商鋪進行裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好消防安全、環境衛生等工作，不得在該商鋪內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪及附屬設施設備，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞商鋪內的裝修及設施設備。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行的，雙方可以解除本協議，互不承擔違約責任。在租賃期限內，如一方違反本協議約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同終止：租賃期限屆滿或本協議約定的終止條件成就時，本協議自動終止。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金標準的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、轉租或轉借該商鋪的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金標準的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定交還該商鋪及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____