留學租房中介合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]聯系地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方有留學租房需求，乙方作為專業的房屋中介機構，能夠為甲方提供相關房源信息及中介服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方通過乙方中介服務尋找留學租房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房源信息乙方應根據甲方提供的留學租房需求，為甲方尋找位于[具體城市名稱][具體區域名稱]的合適房源。房源需滿足以下條件：租賃房屋應為[住宅/公寓等具體類型]，面積不低于[X]平方米，具備[具體房間數量]個臥室、[具體衛生間數量]個衛生間，且房屋結構合理，采光通風良好。房屋裝修應符合基本居住標準，墻面、地面應平整，門窗應完好無損，水電、燃氣、暖氣等設施應正常可用。房屋所處位置應交通便利，距離甲方留學學校不超過[X]公里，周邊應有便利的公共交通設施，如公交站點、地鐵站等，且周邊配套設施完善，包括但不限于超市、餐廳、藥店等生活服務場所。2.中介服務內容乙方負責為甲方收集、篩選并推薦符合甲方需求的房源信息。乙方應通過多種渠道獲取房源，包括但不限于自有房源數據庫、合作房源平臺、線下房源拓展等，并對房源信息進行核實和整理，確保信息的真實性和準確性。乙方應安排專業的房產經紀人陪同甲方實地查看房源。在看房過程中，房產經紀人應向甲方詳細介紹房屋的基本情況、周邊環境、租賃價格、租賃條件等信息，并解答甲方的疑問。乙方協助甲方與房東或房屋產權人進行租賃事宜的洽談、協商，代表甲方與房東或房屋產權人簽訂房屋租賃合同。乙方應充分維護甲方的合法權益，在合同談判過程中，積極爭取有利于甲方的租賃條件，如租金價格、租賃期限、押金金額、維修責任等條款。乙方負責協助甲方辦理租賃房屋的入住手續，包括但不限于與房東交接房屋鑰匙、檢查房屋設施設備、協助甲方進行水電燃氣等費用的過戶或登記等事宜。在租賃期間，乙方應根據甲方的需求，提供必要的房屋租賃相關咨詢服務，如房屋維修、續租、退租等事項的咨詢和協助。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定提供真實、準確、完整的房源信息，并協助甲方尋找符合其需求的租賃房屋。甲方有權對乙方推薦的房源進行實地查看，并根據自身需求決定是否租賃該房屋。甲方有權在租賃談判過程中提出自己的合理要求和意見，乙方應積極協助甲方爭取有利的租賃條件。在簽訂房屋租賃合同后，甲方有權按照合同約定使用租賃房屋。2.義務甲方應向乙方如實提供個人身份信息、留學學校信息、租房需求等相關資料，確保所提供信息的真實性和準確性。甲方應按照乙方的安排，按時實地查看房源，并在看房過程中認真了解房屋情況，積極與乙方溝通租賃意向。甲方應尊重乙方的中介服務工作，配合乙方與房東或房屋產權人的洽談、協商工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息，影響租賃事宜的順利進行。甲方應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。在簽訂房屋租賃合同后，甲方應在[具體支付時間]內將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定向甲方收取中介服務費用。乙方有權根據甲方的需求和市場情況，合理推薦符合條件的房源信息。在租賃談判過程中，乙方有權代表甲方與房東或房屋產權人進行溝通和協商，維護乙方的合法權益。2.義務乙方應嚴格遵守法律法規的規定，誠實守信，為甲方提供專業、高效、優質的中介服務。乙方應確保所提供的房源信息真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照甲方的需求，及時、有效地為甲方尋找合適的房源，并安排專業的房產經紀人陪同甲方實地查看房源。在看房過程中，房產經紀人應向甲方詳細介紹房屋情況，解答甲方疑問，不得故意夸大或隱瞞房屋缺陷。乙方應積極協助甲方與房東或房屋產權人進行租賃事宜的洽談、協商，爭取有利的租賃條件。在合同談判過程中，乙方應充分維護甲方的合法權益，及時向甲方反饋談判進展情況，并根據甲方的意見和要求進行調整。乙方應協助甲方簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規的規定和甲方的利益。在簽訂合同前，乙方應向甲方詳細解釋合同條款的含義和法律后果，確保甲方充分理解并同意合同內容。在租賃期間，乙方應根據甲方的需求，提供必要的房屋租賃相關咨詢服務，及時處理甲方提出的問題和糾紛。如因乙方原因導致甲方與房東或房屋產權人之間發生糾紛的，乙方應積極協助甲方解決糾紛，并承擔相應的責任。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為租賃房屋首月租金的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式甲方應在簽訂房屋租賃合同后[具體支付時間]內，將中介服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]如甲方未按照本協議約定按時支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的中介服務費用及違約金，同時乙方有權采取法律手段追討欠款。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按照約定時間和方式支付中介服務費用，應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方為追討欠款而產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方在簽訂房屋租賃合同后，未經乙方同意擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法履行的，甲方應承擔乙方已發生的中介服務費用，并按照租賃房屋首月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方在中介服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的經濟損失、聲譽損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定提供真實、準確、完整的房源信息，或未按照約定協助甲方簽訂房屋租賃合同，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的經濟損失、尋找其他合適房源的費用等。若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，如未及時安排看房、未積極協助談判等，導致甲方租賃事宜延誤或無法達成的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的經濟損失、聲譽損失等。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃到符合其需求的房屋并簽訂房屋租賃合同之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議