電梯房買賣合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買電梯房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售電梯房位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[具體朝向，如朝南等]，采光良好。2.房屋現狀該房屋為毛坯房，墻面、地面等基礎結構狀況良好。電梯設施為[電梯品牌及型號]，運行正常，已通過相關部門驗收合格。房屋附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等管道設備齊全，均可正常使用。3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、凍結等權利受限情況，未與任何第三方簽訂有關該房屋的買賣合同或其他權利負擔協議。該房屋產權證書編號為[房產證號]，登記所有權人為甲方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該電梯房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、配套設施價格以及辦理產權過戶所需的各項稅費等所有費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他違約行為時，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，保證所售房屋符合本合同約定及法律法規規定的交付條件。在本合同簽訂后[X]日內，將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。負責辦理房屋產權過戶手續，承擔辦理產權過戶所需的應由甲方承擔的稅費等費用。在辦理產權過戶過程中，應按照法律法規及相關部門的要求，及時提供真實、有效的證件和資料，并積極配合乙方及相關部門完成各項手續。自本合同簽訂之日起[X]日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記，并在[具體辦理時限]內完成登記手續，將房屋產權證書交付給乙方。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。保證所售房屋在交付前未發生質量問題，如因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應負責按照相關法律法規及合同約定進行維修或承擔相應的賠償責任。不得擅自變更房屋結構、用途等影響房屋質量和使用功能的內容。未經乙方書面同意，不得在房屋內增設任何附屬設施或設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權按照合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節點支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。在簽訂本合同前，應自行對房屋的現狀、產權情況、周邊環境等進行充分了解，并對自己的購買行為負責。在房屋交付時，應按照合同約定與甲方共同進行房屋驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的證件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付后，應按照物業管理規定按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等影響房屋質量和使用功能的內容。不得在房屋內從事違法違規活動，不得損害房屋及周邊環境的安全和美觀。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋交付延遲，每延遲一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。延遲超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書、購房發票等相關資料，并確保房屋的水、電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單上注明，并要求甲方在[具體整改期限]內進行整改，直至符合合同約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同關于房屋交付延遲的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決產權問題，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因產權問題給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自變更房屋結構、用途等影響房屋質量和使用功能的內容，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方變更行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間節點支付購房款，應按照本合同關于逾期付款的約定承擔違約責任。若乙方擅自解除本合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方收取違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的