甲類廠房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一處甲類廠房，乙方有意租賃該廠房用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方甲類廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的甲類廠房出租給乙方使用。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.廠房配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的基本條件。消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，通風(fēng)設(shè)備應(yīng)能夠滿足廠房內(nèi)空氣流通及廢氣排放要求，電力供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)能夠穩(wěn)定提供不低于[X]千瓦的電力。廠房外設(shè)有獨立的停車場，可停放車輛數(shù)量為[X]輛，滿足乙方員工及來訪車輛的停放需求。廠房周邊配備有相應(yīng)的給排水系統(tǒng)，能夠滿足廠房生產(chǎn)經(jīng)營過程中的用水及排水需求。3.租賃用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確的生產(chǎn)經(jīng)營范圍，如化工產(chǎn)品生產(chǎn)等符合甲類廠房使用規(guī)定的行業(yè)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及廠房實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時市場價格波動情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要或法律法規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、抵押或處置該廠房，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的廠房及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對廠房及配套設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好運行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方提供租賃廠房及相關(guān)配套設(shè)施，確保乙方能夠按時入駐并正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營所需的各類證照及手續(xù)，但因辦理證照及手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對廠房內(nèi)部進行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)租賃廠房及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法合規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃廠房及配套設(shè)施，并保證廠房及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還的廠房及配套設(shè)施不符合約定的，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付逾期交還期間的租金及按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為收回廠房及配套設(shè)施所產(chǎn)生的一切費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因違約行為導(dǎo)致乙方增加的費用支出等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏嶋H使用期限計算，多退少補。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：