用妹名買房協(xié)議合同?甲方（實際購房人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（名義購房人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲購買房產(chǎn)一處，但因[具體原因]，需以乙方名義進行購買。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方以乙方名義購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)信息所購房產(chǎn)位于[詳細地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，目前產(chǎn)權狀況為[是否存在抵押、查封等情況]。2.購房相關事宜購房款總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。該購房款來源為甲方自有資金，甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付相關款項。購房款支付方式及時間安排如下：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若為分期付款，各期付款時間及金額為：第一期：于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣______元整（大寫：______元整）；第二期：于[具體日期]前，支付人民幣______元整（大寫：______元整）；......乙方應根據(jù)甲方的付款指令，配合辦理相關購房款項的支付手續(xù)，包括但不限于簽署收款收據(jù)、銀行轉賬等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產(chǎn)的實際占有、使用、收益及處分權，但在對外行使處分權時，需經(jīng)乙方書面同意。有權對房產(chǎn)的裝修、改造等事宜進行決策和實施，但不得損害房產(chǎn)的整體結構及乙方的合法權益。在乙方協(xié)助下，有權查詢與該房產(chǎn)相關的信息，包括但不限于產(chǎn)權登記信息、房屋交易記錄等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關費用，如因甲方未按時付款導致的任何損失，由甲方自行承擔。承擔該房產(chǎn)在購買、持有及處置過程中產(chǎn)生的一切稅費、維修費用、物業(yè)管理費用等相關費用。妥善保管與該房產(chǎn)相關的所有票據(jù)、證件等資料，因甲方保管不善導致資料丟失或損壞的，應承擔相應責任。不得從事任何損害乙方利益及該房產(chǎn)權益的行為，如因甲方行為給乙方造成損失的，應予以賠償。在房產(chǎn)具備過戶條件時，及時通知乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的全部費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關費用，包括但不限于因配合甲方購房事宜而產(chǎn)生的合理費用。在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，有權對該房產(chǎn)的相關信息進行查詢和了解。2.義務配合甲方辦理購房的各項手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理銀行貸款（如有）、產(chǎn)權登記等，提供必要的身份證明及簽字等協(xié)助行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。按照甲方要求及時提供與房產(chǎn)相關的證件及資料，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)有關的其他事項，如應對房屋質量問題、與開發(fā)商或物業(yè)公司溝通等。三、房產(chǎn)登記及過戶1.房產(chǎn)購買后，產(chǎn)權登記在乙方名下，但實際產(chǎn)權歸甲方所有。乙方應在房產(chǎn)交付后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記至甲方名下的相關手續(xù)，所需費用由甲方承擔。2.如因政策變化或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。如因乙方原因導致逾期辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失；如因甲方原因導致逾期辦理過戶手續(xù)，責任由甲方自行承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購房款一定比例（如[X%]）的違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房手續(xù)或擅自處分該房產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在收到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)，采取措施消除違約行為，恢復房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日