疫情店鋪租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于當前新冠肺炎疫情這一不可抗力事件對社會經(jīng)濟生活造成了重大影響，為明確在疫情期間雙方在店鋪租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址，包括所在城市、街道、門牌號等詳細信息]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售、服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X個月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。租金每[租金支付周期，如季度、半年]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.在租賃期間，如因政府政策調(diào)整或市場行情變化等原因，導致租金標準需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應在[退還押金期限，如X個工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因店鋪產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。3.甲方應負責店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，保證乙方在租賃期間的正常使用。對于非乙方原因造成的店鋪設(shè)施損壞，甲方應及時進行維修。4.在租賃期間，甲方如需提前收回店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店鋪。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當造成店鋪及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于店鋪經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方應自行承擔店鋪的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用，并按照規(guī)定按時繳納。6.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀，不得拆除或破壞已裝修部分。六、疫情期間的特殊約定（一）不可抗力的認定1.本次新冠肺炎疫情構(gòu)成不可抗力事件。甲乙雙方同意，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府部門發(fā)布的通知、公告等文件，認定本次疫情對本合同履行產(chǎn)生影響的期間為不可抗力期間。2.在不可抗力期間，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商采取合理措施減少損失，并相互配合，積極應對疫情帶來的影響。（二）租金調(diào)整1.在不可抗力期間，如乙方因疫情原因無法正常經(jīng)營，導致經(jīng)營收入明顯減少，乙方可向甲方提出租金調(diào)整申請。甲方應根據(jù)乙方實際經(jīng)營情況及疫情對當?shù)厣虡I(yè)的影響程度，與乙方協(xié)商租金調(diào)整事宜。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議調(diào)整租金標準或支付方式。2.乙方提出租金調(diào)整申請時，應提供相關(guān)證明材料，如政府部門發(fā)布的疫情防控措施文件、店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)變化情況等，以證明疫情對其經(jīng)營造成了實質(zhì)性影響。（三）合同履行期限順延1.如因不可抗力導致乙方無法在租賃期限內(nèi)正常使用店鋪，影響的時間累計超過[X]天的，租賃期限應相應順延。順延期限以不可抗力影響的實際天數(shù)為準。2.租賃期限順延的，乙方無需支付因不可抗力期間的租金，但應按照本協(xié)議約定繼續(xù)承擔其他費用（如水電費、物業(yè)費等）。（四）解除合同1.在不可抗力期間，如乙方因疫情原因無法繼續(xù)經(jīng)營，且經(jīng)雙方協(xié)商無法就租金調(diào)整、合同履行期限順延等事宜達成一致的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，應提前[X]天書面通知甲方。2.合同解除后，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并根據(jù)實際情況，協(xié)商分擔乙方因解除合同而遭受的合理損失。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足所欠費用。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或提前收回店鋪等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本