電梯使用維保合同協(xié)議?甲方（使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（維保方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要乙方提供專業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方電梯的使用維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方所有的電梯位于____________________（詳細(xì)地址），電梯型號(hào)為____________________，電梯編號(hào)為____________________，共______部。電梯設(shè)備主要包括轎廂、曳引機(jī)、控制柜、門系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等相關(guān)部件（詳細(xì)列舉各主要部件名稱）。2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方上述電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。具體維保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：每周至少進(jìn)行一次常規(guī)巡檢，檢查電梯運(yùn)行狀況、各部件連接及工作情況等，并做好巡檢記錄。每半月進(jìn)行一次半月保養(yǎng)，對(duì)電梯的機(jī)械部件（如導(dǎo)軌、鋼絲繩、轎廂架等）和電氣系統(tǒng)進(jìn)行清潔、潤滑、緊固和調(diào)整等工作。每月進(jìn)行一次月度保養(yǎng)，包括對(duì)安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）的檢查和試驗(yàn)，確保其功能正常。每季度進(jìn)行一次季度保養(yǎng)，對(duì)電梯的驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，對(duì)電梯性能進(jìn)行測試。每年進(jìn)行一次年度保養(yǎng)，包括對(duì)電梯進(jìn)行全面的拆卸、清洗、檢查、調(diào)整和維修，更換磨損嚴(yán)重的部件，對(duì)電梯進(jìn)行全面的安全性能檢測，確保電梯符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方負(fù)責(zé)及時(shí)響應(yīng)甲方電梯出現(xiàn)的故障報(bào)修，在接到報(bào)修通知后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理（特殊情況除外，但應(yīng)提前與甲方溝通說明）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作質(zhì)量，對(duì)乙方的維保服務(wù)提出意見和建議。在乙方維保服務(wù)不符合本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行的情況下，有權(quán)要求乙方整改或更換維保人員，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付維保費(fèi)用。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機(jī)房鑰匙、轎廂內(nèi)操作權(quán)限等，確保乙方能夠正常開展維保工作。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂等相關(guān)區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，但乙方在維保過程中造成的污染除外。當(dāng)電梯出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，及時(shí)通知乙方，并如實(shí)向乙方提供電梯故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)象等相關(guān)信息。不得擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、拆除或停用電梯，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方協(xié)助下進(jìn)行，確保操作符合法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維保費(fèi)用。根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行狀況和維保工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的電梯維保資質(zhì)，并安排具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員為甲方提供維保服務(wù)。維保人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維保內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保維保質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和頻次對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好維保記錄。維保記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、更換的部件等信息，且由甲方簽字確認(rèn)。維保記錄應(yīng)至少保存______年，以備相關(guān)部門檢查。負(fù)責(zé)對(duì)維保過程中發(fā)現(xiàn)的電梯故障和安全隱患及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和排除。如因乙方原因?qū)е码娞莨收匣虬踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在維保過程中，如需更換電梯部件，應(yīng)選用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并向甲方提供部件的質(zhì)量證明文件和產(chǎn)品說明書等資料。更換部件的費(fèi)用由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況約定）。定期對(duì)甲方電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等，提高操作人員的安全意識(shí)和操作技能。培訓(xùn)每年不少于______次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于______小時(shí)。建立健全電梯維保檔案管理制度，將每次維保記錄、電梯安全技術(shù)檔案、故障處理記錄等資料進(jìn)行分類整理、歸檔保存。并應(yīng)甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料供甲方查閱。配合政府相關(guān)部門對(duì)電梯進(jìn)行的安全檢查和監(jiān)督工作，對(duì)檢查中提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保電梯安全運(yùn)行。在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行救援處理，保障乘客生命安全。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在事后向甲方提交詳細(xì)的事故報(bào)告。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯維保費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的維保服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不再另行收取其他費(fèi)用。如因電梯設(shè)備老化、部件損壞嚴(yán)重等原因，需要進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的維修或更換部件，乙方應(yīng)提前向甲方書面說明情況及所需費(fèi)用，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，費(fèi)用由甲方另行支付。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年維保費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余維保費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年度維保服務(wù)到期前的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的維保費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方支付完拖欠的費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、拆除或停用電梯，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定進(jìn)行維保工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的維保費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作，影響電梯安全運(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的維保費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和頻次對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次維保費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方累計(jì)逾期維保次數(shù)超過______次，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的未履行部分的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維保費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期維保導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方的維保服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方維保質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的未履行部分的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維保費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全維保檔案管理制度或未及時(shí)提供相關(guān)資料供甲方查閱的，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次維保費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方累計(jì)逾期次數(shù)超過______次，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的維保費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換維保人員或選用不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的部件進(jìn)行更換，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定的維保費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)