獨棟樓整體出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一棟獨棟樓，愿意整體出售給乙方，乙方愿意購買該獨棟樓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.獨棟樓位置：該獨棟樓位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地點1]，南至[相鄰地點2]，西至[相鄰地點3]，北至[相鄰地點4]。2.獨棟樓建筑面積：經雙方共同確認，該獨棟樓的建筑面積為[X]平方米，具體面積以有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.獨棟樓結構：獨棟樓為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[X]層，地下[X]層，地上[X]層。4.附屬設施：配套有獨立的[具體設施，如停車場等]，停車位數量為[X]個。樓內配備有[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統等]。室外有[描述室外附屬設施，如花園、景觀等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取獨棟樓出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務保證對出售的獨棟樓擁有合法的所有權及處分權，且該獨棟樓未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致該獨棟樓存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該獨棟樓相關的全部資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙、質量驗收報告等，確保資料真實、完整、有效。在合同約定的交付期限內，將獨棟樓及附屬設施完好地交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交付時應保證獨棟樓及其附屬設施能正常使用，各項設施設備運行良好。負責結清與該獨棟樓相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等（合同另有約定的除外），否則乙方有權從應付價款中扣除相應金額，不足部分甲方應負責補足。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的條件下，要求甲方按時交付獨棟樓及附屬設施。有權要求甲方協助辦理獨棟樓的產權過戶等相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付獨棟樓購買價款。在接收獨棟樓及附屬設施時，應及時進行驗收，如發現問題應在合理期限內通知甲方。承擔辦理獨棟樓產權過戶手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。不得擅自改變獨棟樓的結構、用途等，如需進行改造或變更，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。三、價款及支付方式1.獨棟樓整體出售價款：雙方經協商一致，確定該獨棟樓整體出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在獨棟樓及附屬設施交付且產權過戶手續辦理完畢后[X]日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將獨棟樓及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對獨棟樓及附屬設施進行驗收交接，并簽署書面的交接清單。交接清單應詳細記錄獨棟樓的現狀、附屬設施設備的運行情況等內容。五、產權過戶1.甲方應在獨棟樓交付后的[X]日內，協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照要求簽署各項文件。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付獨棟樓及附屬設施，每逾期一日，應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的獨棟樓及附屬設施不符合合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到合同要求。如因甲方原因導致乙方無法正常使用獨棟樓及附屬設施的，甲方應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如逾期整改仍未達到合同要求的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，導致該獨棟樓存在權利瑕疵，影響乙方正常使用或處置的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及乙方為實現權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變獨棟樓的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變行為給獨棟樓造成損壞或影響其價值的，乙方應承擔全部修復費用或賠償責任。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等