電梯房子買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電梯房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.電梯情況該房屋配備有[品牌及型號(hào)]電梯，電梯運(yùn)行狀況良好，維護(hù)保養(yǎng)記錄完整。電梯具有[列舉電梯的主要功能特點(diǎn)，如速度、載重等]等功能，能夠滿足日常使用需求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理打掃，保證房屋符合交付條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及設(shè)施完好無(wú)損。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.房屋交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已開(kāi)通并正常使用。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。