回遷房屋購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房屋一套，乙方有意購買該回遷房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售回遷房屋給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.回遷房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[回遷房屋所在小區名稱]回遷房，建筑面積為[x]平方米（最終以實際測繪面積為準）。2.該回遷房屋目前的狀態為[詳細說明房屋現狀，如已建成但未辦理房產證、在建等情況]。3.該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對所出售的回遷房屋擁有合法權益，有權進行出售，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理回遷房屋的相關手續，包括但不限于在回遷房屋可以辦理房產證等相關證件時，配合乙方辦理產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的費用。在辦理產權登記過程中，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或手續變更的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取相應措施。4.甲方應在回遷房屋交付時，保證房屋質量符合國家及地方相關標準，確保房屋主體結構安全，無明顯質量瑕疵。交付的房屋應保持原有裝修及設施設備完好（如有約定的裝修及設施設備），若存在質量問題或需要修復的情況，甲方應在交房前負責修復至合格狀態。5.甲方應按照回遷房屋建設進度及時了解房屋建設情況，并向乙方如實告知房屋建設進度、預計交付時間等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付回遷房屋，并協助辦理相關產權手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按時足額支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應積極配合甲方辦理回遷房屋相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的費用。4.在回遷房屋交付前，乙方應妥善保管甲方提供的與房屋相關的資料及信息，不得泄露給第三方，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、購房款項及支付方式1.該回遷房屋的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在回遷房屋可以辦理房產證等相關證件且甲方通知乙方辦理產權登記手續前[x]日內，乙方應支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在甲方協助乙方辦理完房屋產權登記手續后[x]日內，由乙方一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在回遷房屋具備交付條件后[x]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，到指定地點辦理房屋交接手續。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改，整改合格后再辦理交付手續；如甲方未在規定時間內完成整改的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.房屋交付后，該房屋的所有權及相關權益即歸乙方所有，同時該房屋的風險責任也一并轉移給乙方。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，如隱瞞房屋產權瑕疵、未按時協助乙方辦理產權登記手續、交付的房屋不符合質量要求等，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方違反本協議約定，如未按時支付購房款項、拒絕配合辦理產權登記手續等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受的損失超過違約金數額的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本