地產合同協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），乙方愿意購買該房地產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房地產基本情況1.房屋信息該房地產位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]。2.土地信息該房地產所占用的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用權面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.附屬設施該房地產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、價格及付款方式1.成交價格雙方同意該房地產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點，如辦理房屋過戶手續前]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。義務保證該房地產權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房地產存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常取得該房地產所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理該房地產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，積極配合乙方及相關部門，確保過戶手續順利進行。在本協議約定的時間內，將該房地產及其附屬設施完好地交付給乙方。交付前，負責結清該房地產的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方如實告知該房地產的真實情況，包括但不限于房屋質量、房屋使用年限、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利與義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于產權過戶、房屋交付等。在支付全部購房款并辦理完產權過戶手續后，依法取得該房地產的所有權。義務按照本協議約定的付款方式和時間節點，按時足額支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。配合甲方辦理該房地產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收該房地產后，按照國家有關規定及物業管理合同的約定，承擔該房地產的物業管理費、水電費、燃氣費等費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將該房地產及其附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照本協議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照本協議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除協議后仍遭受損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.交付標準該房地產應按照以下標準交付：房屋主體結構完好，無質量問題。房屋內的裝修及附屬設施應保持交付時的狀態（如有約定的裝修標準，應符合該標準）。水、電、燃氣等設施應正常開通，能夠正常使用。3.交付手續在交付該房地產時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、交付時間等信息。如發現房屋存在質量問題或與交付標準不符的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至符合交付標準。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房地產的產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照本協議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。2.過戶費用承擔辦理該房地產產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但因一方原因導致產生額外費用的，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時交付該房地產或交付的房地產不符合約定標準的，應按照本協議的相關約定承擔違約責任。如甲方擅自將該房地產再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房地產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照本協議成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除協議后仍遭受損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或未按照約定配合辦理產權過戶手續的，應按照本協議的相關約定承擔違約責任。如乙方中途反悔，要求解除本協議的，已支付的定金不予退還，乙方應按照本協議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________