工程代建代銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有[具體工程項目名稱]工程建設及銷售需求，乙方具備相應的代建代銷專業能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工程代建代銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程代建乙方負責[具體工程項目名稱]的全過程代建工作，包括但不限于項目前期規劃、設計管理、施工招標、工程建設管理、質量監督、進度控制、安全管理等。代建范圍涵蓋[詳細說明工程項目的具體范圍，如建筑物主體結構、附屬設施、配套工程等]。乙方應按照國家及地方現行的工程建設規范、標準和甲方的要求，確保工程質量達到合格標準，并爭取達到[更高質量標準或獎項要求，如有]。2.工程代銷乙方負責[具體工程項目名稱]建成后的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、開展市場推廣、組織銷售活動、與購房者簽訂銷售合同等。銷售標的物為[詳細描述銷售的房屋或其他產品類型，如住宅、商鋪、寫字樓等，包括房屋的戶型、面積、樓層等具體信息]。乙方應按照甲方確定的銷售價格范圍進行銷售，努力實現銷售目標，提高銷售效率，確保項目銷售順利完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代建代銷工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權了解代建代銷工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方的工作成果有驗收權，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方整改或承擔相應責任。按照本協議約定，對銷售款項進行審核和管理，有權拒絕不合理的支出。2.義務向乙方提供開展代建代銷工作所需的相關資料，包括但不限于項目規劃文件、土地權屬證明、工程設計圖紙等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理項目建設及銷售過程中所需的各類審批手續，承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定及時支付代建代銷費用及相關款項。尊重乙方在代建代銷工作中的專業意見和建議，不得隨意干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代建代銷費用及相關報酬。根據項目實際情況和市場需求，制定合理的代建代銷方案，并有權要求甲方給予必要的支持和配合。在代建代銷工作中，有權自主選擇合作的設計單位、施工單位、銷售代理機構等，但需確保其具備相應資質和能力，并符合甲方要求。對甲方提供的資料及要求有知情權，如發現資料不完整或要求不合理，有權要求甲方補充或調整。2.義務嚴格按照國家及地方現行的法律法規、工程建設規范、標準以及本協議約定，認真履行代建代銷職責，確保工作質量和進度。建立健全項目管理檔案，妥善保管代建代銷過程中產生的各類文件、資料、合同等，以備甲方查閱。定期向甲方匯報代建代銷工作進展情況，及時反饋工作中出現的問題及解決方案，并根據甲方意見進行調整和改進。負責協調與項目相關的各參建單位之間的關系，確保項目順利推進。在代建過程中，因乙方原因導致工程質量問題、安全事故或工期延誤等，由乙方承擔相應責任；在代銷過程中，因乙方原因導致銷售糾紛或其他問題，由乙方負責處理并承擔后果。遵守職業道德和商業道德，誠實守信，不得泄露甲方商業秘密和項目相關信息。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。按照甲方要求，配合甲方做好項目竣工驗收、交付使用等后續工作。三、代建代銷費用及支付方式（一）代建費用1.代建費用按照[具體計算方式，如工程總造價的一定比例、固定金額等]計算，暫定為人民幣[x]元。最終代建費用以實際完成的工程結算造價為準進行調整。2.代建費用支付節點及比例如下：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗收備案完成后[x]個工作日內，支付至代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。工程結算完成且雙方核對無誤后[x]個工作日內，支付至代建費用的結算金額。（二）代銷費用1.代銷費用按照銷售合同實際成交金額的[具體比例]計算。2.乙方應在每月[具體日期]向甲方提交上月銷售情況報告及代銷費用結算清單，甲方在收到報告及清單后的[x]個工作日內進行審核確認。經審核無誤后，甲方在[x]個工作日內支付上月代銷費用。（三）其他費用1.因項目建設及銷售過程中產生的其他費用，如設計費、監理費、招標代理費、廣告宣傳費等，按照實際發生額由[具體承擔方]承擔。2.乙方應在支付上述費用前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付代建代銷費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建代銷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展代建代銷工作，如資料提供不及時、審批手續延誤等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代建代銷職責，導致工程質量不合格、工期延誤、銷售目標未完成等情況，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應負責采取補救措施，如返工、整改等，直至達到合同要求，并承擔因此增加的費用。如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。2.乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或項目相關信息的，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大影響或損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔進一步的法律責任。3.乙方未經甲方書面同意，擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方的，轉讓行為無效，乙方應繼續履行本協議，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因轉讓行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[具體結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為