場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地空地面積為[x]平方米。（如有詳細(xì)的土地及建筑面積測(cè)繪報(bào)告，可在此處附上報(bào)告編號(hào)及主要數(shù)據(jù)）3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地目前用于[場(chǎng)地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行用途變更，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。4.場(chǎng)地附屬設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如建筑物、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方對(duì)上述附屬設(shè)施的現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含場(chǎng)地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與場(chǎng)地相關(guān)的一切權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、場(chǎng)地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：場(chǎng)地及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)損壞、滅失等情況，但正常使用損耗除外。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件、租賃合同（如有）、消防驗(yàn)收合格證明、環(huán)保審批文件等資料的復(fù)印件，并加蓋甲方公章確認(rèn)與原件一致。3.交付手續(xù)：場(chǎng)地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署場(chǎng)地交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況，雙方簽字確認(rèn)后作為場(chǎng)地交付的依據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)：保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。負(fù)責(zé)處理場(chǎng)地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，確保乙方受讓后能夠正常使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地及附屬設(shè)施的相關(guān)變更登記手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、用途變更等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在場(chǎng)地交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施。在場(chǎng)地交付后，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造、裝修和使用，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。在場(chǎng)地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本合同履行期間，不得將場(chǎng)地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式處分給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：如法律法規(guī)允許辦理場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他手續(xù)辦理：乙方如需辦理場(chǎng)地用途變更、消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的資料和證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本合同第三條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，或未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式處分給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。