城市平房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就城市平房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.平房位置：該城市平房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.平房面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該平房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.平房結構：平房為[結構類型，如磚混結構等]，共[x]間，房屋內部布局為[詳細布局描述]。4.附屬設施：房屋配套有[列舉附屬設施，如自來水、供電、排水、供暖（如有）等設施情況]。包含院子一處，面積約為[x]平方米，院子圍墻狀況為[詳細描述圍墻情況]。屋內配備有[列舉屋內固定設施，如門窗、燈具、廚衛設備等情況]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該城市平房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不包含交易過程中可能產生的任何稅費及其他費用。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。出賣人在收到全部款項后，應向買受人出具收款憑證。買受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日，買受人向出賣人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關手續后[x]日內，買受人支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內向出賣人支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并積極配合出賣人辦理銀行貸款手續。買受人應按照銀行要求提供真實、完整的貸款資料，并按時足額償還銀行貸款本息。若因買受人原因導致銀行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到通知后[x]日內以現金方式補足購房款差額或按照本合同約定的付款方式支付剩余購房款。若銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，雙方同意按照實際貸款金額調整購房款支付方式及金額。如貸款金額不足部分買受人無法以現金補足，則買受人應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執行。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行付款義務時，有權要求買受人承擔違約責任，如解除合同、沒收定金等。2.義務：保證所出售的城市平房權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，保證該平房未被查封、抵押、出租等影響買受人正常使用和取得產權的情況。否則，出賣人應承擔因此給買受人造成的一切損失。按照合同約定的時間和方式向買受人交付房屋及相關附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施符合合同約定的狀況。協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照國家法律法規及相關政策規定承擔應由出賣人承擔的過戶稅費等費用。若因出賣人原因導致房屋無法辦理產權過戶手續，出賣人應承擔違約責任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向買受人支付違約金。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，如物業費、水電費、燃氣費等，確保買受人接收房屋后無任何遺留問題。（二）買受人權利義務1.權利：按照合同約定的時間和方式取得房屋的所有權，并要求出賣人協助辦理產權過戶手續。在房屋交付前，有權對房屋的狀況進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求出賣人進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務：按照合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。若逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應按照合同總價款的[x%]向出賣人支付違約金。若因買受人逾期付款導致出賣人遭受其他損失的，買受人應承擔賠償責任。接受出賣人交付的房屋及相關附屬設施，并在房屋交付時簽署房屋交接單。如在交接過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交接單中注明，并要求出賣人及時處理。積極配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照國家法律法規及相關政策規定承擔應由買受人承擔的過戶稅費等費用。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋及相關附屬設施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，但出賣人不承擔逾期交付的違約責任。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合居住使用要求。房屋內的附屬設施設備（如自來水、供電、排水、供暖等）能夠正常使用。出賣人應向買受人提供房屋的相關產權證明文件、質量保證書、使用說明書等資料。3.交付手續：出賣人應提前通知買受人交付時間，并在交付當日與買受人共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、結構、裝修、附屬設施設備等是否與合同約定相符。雙方在驗收合格后簽署房屋交接單，交接單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況、交接時間等信息。房屋交接單作為房屋交付的憑證，具有法律效力。若在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人限期整改，整改費用由出賣人承擔。整改完成后，雙方應重新進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間：雙方同意在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致過戶延遲的，買受人應承擔違約責任；如因出賣人原因導致過戶延遲的，出賣人應承擔違約責任。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及相關政策規定，辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費等費用，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體如下：出賣人應承擔的稅費包括但不限于[列舉出賣人應承擔的稅費項目]。買受人應承擔的稅費包括但不限于[列舉買受人應承擔的稅費項目]。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供辦理過戶所需的一切證件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。若一方因自身原因未能及時提供相關資料或履行相關手續，導致過戶手續延誤的，應承擔相應的責任。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向買受人支付違約金。若因出賣人逾期交付房屋導致買受人遭受其他損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人交付的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，影響買受人正常使用和取得產權的，出賣人應承擔違約責任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向買受人支付違約金。同時，出賣人應負責處理相關糾紛，確保買受人能夠順利取得房屋產權。若因出賣人原因導致房屋無法辦理產權過戶手續，出賣人應按照上述規定承擔違約責任。若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向買受人支付違約金。若因出賣人未協助辦理過戶手續導致買受人遭受其他損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應按照合同總價款的[x%]向出賣人支付違約金。若因買受人逾期付款導致出賣人遭受其他損失的，買受人應承擔賠償責任。若買受人在房屋交付后拒絕接受房屋或未按照合同約定的時間簽署房屋交接單，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應按照合同總價款的[x%]向出賣人支付違約金。若因買受人原因導致房屋無法按時交付或交付手續延誤的，買受人應承擔相應的責任。若買受人未按照合同約定協助出賣人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應按照合同總價款的[x%]向出賣人支付違約金。若因買受人未協助辦理過戶手續導致出賣人遭受其他損失的，買受人應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或