個人住宅抵押貸款合同

甲方（貸款人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意接受該貸款，并以丙方名下的個人住宅作為抵押，丙方同意以其個人住宅作為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2貸款用途為：____________________。

1.3乙方保證貸款用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不用于非法活動。

第二條貸款期限及利率

2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行，即年利率為____%。

2.3貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按季結(jié)息。

第三條貸款發(fā)放

3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

3.2乙方指定的賬戶信息如下：

戶名：_____________________

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

3.3乙方收到貸款后，應(yīng)向甲方出具借款憑證。

第四條還款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

（1）按季付息，到期還本；

（2）分期償還，具體分期計劃為：____年____月____日償還本金____元及相應(yīng)利息；____年____月____日償還本金____元及相應(yīng)利息；以此類推，直至貸款本息全部清償完畢。

4.2乙方應(yīng)將每期還款金額足額存入甲方指定的賬戶，由甲方直接扣收。

4.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定對逾期貸款加收罰息。

第五條抵押物

5.1丙方以其名下位于____________________的個人住宅（房屋所有權(quán)證號：____________________）作為本合同項下貸款的抵押物。

5.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

5.3丙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定其他擔(dān)保。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1如乙方未能按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，丙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓。

6.3抵押物處置所得款項，甲方優(yōu)先受償，超出部分歸丙方所有，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

7.2甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查。

7.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本息。

8.3乙方應(yīng)保證貸款用途合法，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還貸款本息。

9.2丙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權(quán)。

9.3丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不受損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇國家法律法規(guī)變動，需要變更合同內(nèi)容的，三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。

第十一條違約責(zé)任

11.1如乙方未按照本合同約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期金額的____%計算。

11.2如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照抵押物評估價值的____%計算。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律