集體房屋無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“贈與房屋”）的集體房屋，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1贈與房屋位于________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.2贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

1.3贈與房屋的土地使用權(quán)證號為：________________。

1.4贈與房屋的現(xiàn)有狀況為：________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房屋是無償?shù)模曳綗o需支付任何費用。

2.2甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛。

2.3甲方保證贈與房屋符合國家關(guān)于集體房屋的相關(guān)規(guī)定，可以進行贈與。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證交付乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證后____天內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____天內(nèi)，將贈與房屋交付乙方使用。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用贈與房屋。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，無償將贈與房屋贈與乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛。

4.1.4甲方應(yīng)保證贈與房屋符合國家關(guān)于集體房屋的相關(guān)規(guī)定，可以進行贈與。

4.1.5甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將贈與房屋交付乙方使用。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定接受甲方贈與的房屋。

4.2.2乙方應(yīng)在甲方交付產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)在甲方交付贈與房屋后，按照國家關(guān)于集體房屋的相關(guān)規(guī)定使用房屋。

4.2.4乙方應(yīng)保證按照本合同的約定使用贈與房屋，不得擅自改變房屋的用途。

4.2.5乙方應(yīng)保證在使用贈與房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同的約定交付產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的____%。

5.2如乙方未按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未按照國家關(guān)于集體房屋的相關(guān)規(guī)定使用房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的____%。

5.3如因甲方的原因?qū)е沦浥c房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方的原因?qū)е沦浥c房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

6.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求變更或解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：______________