2025存量房買賣合同工程存量房買賣合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出賣人）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買受人）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區街道號房產（以下簡稱“標的房產”）的合法所有權人，乙方愿意購買該房產，甲方同意出售該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議，供雙方共同遵守執行：第一章合同標的第一條房產信息1.1標的房產具體情況如下：房產地址：省市區街道號；建筑面積：平方米（以不動產權證登記面積為準）；房型：室廳廚衛；房產用途：（住宅/商業/其他）；房產性質：存量房；房產所有權證編號：；其他相關信息：。1.2本合同所述房產包括該商品房的室內固定裝修、家具家電（如有）、附屬設施設備及公共分攤部分（如有），具體內容以現場現狀為準。第二章房屋產權及轉讓條件第二條房屋產權狀況2.1甲方保證標的房產不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權人爭議、租賃糾紛等，如有任何第三方對標的房產主張權利，甲方應負責解決并承擔相關法律責任。2.2標的房產如存在抵押，甲方應于本合同簽訂之日起日內辦理完畢抵押解除手續，并將相關證明文件交付乙方。2.3標的房產如存在共有權人或其他權利人，甲方應于本合同簽訂前獲得其書面同意，并保證本交易不存在任何阻礙。第三章房屋價格及支付方式第三條房屋價格3.1標的房產的總成交價為人民幣元整（大寫：元整）。第四條付款方式4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付至甲方指定賬戶：4.2乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付至甲方指定賬戶：4.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日前完成貸款申請并提交相關資料，貸款發放后直接支付至甲方賬戶。4.4甲乙雙方應于銀行放款后日內完成過戶手續，甲方應在完成過戶后日內將標的房產交付乙方使用。4.5如因乙方原因導致貸款未能按時發放，乙方應于日內以現金或其他方式支付剩余房款。第四章房產交付及過戶第五條房產交付5.1甲方應在本合同約定的交付日期前騰空標的房產，并將水、電、燃氣等費用結清，保證標的房產處于可正常使用狀態。5.2標的房產的交付以雙方簽署的《房產交付驗收確認書》為準，交付后相關費用（如水、電、燃氣、物業費等）由乙方承擔。第六條房產過戶6.1甲乙雙方應于本合同簽訂后日內共同向當地不動產登記部門申請辦理房產過戶手續，雙方應積極配合并提供所需資料。6.2過戶過程中產生的稅費、交易服務費、評估費等由雙方按如下方式承擔：契稅：由乙方承擔；印花稅：由甲乙雙方各承擔一半；其他費用：按國家規定標準各自承擔。6.3如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應按日向乙方支付總房款的‰作為違約金；如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應按日向甲方支付總房款的‰作為違約金。第五章雙方權利與義務第七條甲方權利與義務7.1甲方有權按照本合同約定收取房價款及其他應付款項。7.2甲方有義務如實告知標的房產的相關信息，并按照本合同約定按時交付房產及完成過戶手續。7.3甲方應保證標的房產在交付后不存在任何質量瑕疵（非乙方原因導致的除外），如有質量問題，甲方應在乙方提出異議后日內予以修復。第八條乙方權利與義務8.1乙方有權要求甲方如實披露房產信息并按約定時間交付房產及完成過戶手續。8.2乙方有義務按照本合同約定支付房價款及其他應付款項，并配合甲方完成過戶手續。8.3乙方在接收房產后應妥善使用和保管房產，如因乙方原因造成房產損壞，相關維修費用由乙方承擔。第六章違約責任第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付總房款的％作為違約金，賠償守約方遭受的實際損失。9.2如甲方在簽訂本合同后，將標的房產出售或抵押給第三方，導致本合同無法履行，甲方應向乙方支付總房款的％作為違約金，并賠償乙方遭受的實際損失。9.3如乙方在簽訂本合同后，單方面解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應向甲方支付總房款的％作為違約金。9.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解除合同，已支付的房款或定金應全額退還，雙方互不追究違約責任。第七章合同的變更與解除第十條合同的變更10.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1經雙方協商一致，可解除本合同，并按約定處理已付房款及定金。11.2如因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付總房款的％作為違約金，并賠償守約方遭受的實際損失。第八章其他條款第十二條通知與送達12.1因本合同引起的任何通知或通訊，均應以書面形式發送至本合同約定的聯系地址，經對方簽收后視為送達。12.2如任何一方變更聯系地址，應在變更后日內書面通知對方，否則導致的送達延誤由變更方承擔責任。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第九章補充條款15.1雙方約定的其他事項：