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文檔簡介
外墻招牌租賃合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):公司名稱:________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________法定代表人:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的外墻使用權(quán),乙方有意租賃該外墻用于設(shè)置招牌,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方外墻設(shè)置招牌事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體建筑物詳細(xì)地址]的外墻(以下簡稱"該外墻")出租給乙方,乙方有權(quán)在該外墻上設(shè)置招牌。該外墻的具體位置為[詳細(xì)位置描述,如從[具體方位起點(diǎn)]至[具體方位終點(diǎn)],高度為從地面起至[具體高度]米的外立面區(qū)域]。2.招牌設(shè)置要求乙方所設(shè)置的招牌應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃、市容市貌等要求,不得影響建筑物的整體外觀及安全性能。招牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)等工作均由乙方負(fù)責(zé),且需提前向甲方提供招牌的設(shè)計(jì)方案及效果圖,經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。招牌的內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī),不得含有任何違法、違規(guī)、侵權(quán)、虛假或引人誤解的信息。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供該外墻的租賃場地,并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。乙方負(fù)責(zé)招牌的全部建設(shè)及運(yùn)營工作,包括但不限于招牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝、照明系統(tǒng)配置、日常維護(hù)、安全檢查、廣告發(fā)布等,并承擔(dān)因招牌設(shè)置及運(yùn)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方應(yīng)保證招牌的正常運(yùn)行,定期進(jìn)行維護(hù)和檢查,如發(fā)現(xiàn)招牌出現(xiàn)損壞或安全隱患,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和處理,確保招牌的安全性和美觀性。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年。2.租賃期滿前,乙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同,續(xù)租合同的租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣____元(大寫____元整)。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素,每__年進(jìn)行一次調(diào)整,調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi),向甲方支付首年租金的____%作為定金,即人民幣____元(大寫____元整)。剩余租金應(yīng)按以下方式支付:在租賃期限內(nèi),每年__月__日前支付當(dāng)年租金的____%,即人民幣____元(大寫____元整);在租賃期限的最后一年,乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)支付剩余租金,即人民幣____元(大寫____元整)。甲方應(yīng)在收到乙方租金后__個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用;有權(quán)對乙方招牌的設(shè)置、使用及維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,有權(quán)要求乙方限期整改,如乙方拒不整改,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;在租賃期限內(nèi),如因城市規(guī)劃、建筑物改造、政府政策等原因需要拆除或變更招牌,甲方應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)配合甲方進(jìn)行拆除或變更,甲方不承擔(dān)由此給乙方造成的任何損失。2.義務(wù)保證對該外墻擁有合法的出租權(quán),確保乙方在租賃期間能夠正常使用該外墻,不受任何第三方的干擾;協(xié)助乙方辦理招牌設(shè)置所需的相關(guān)審批手續(xù),提供必要的證明文件及協(xié)助工作,但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);在租賃期限內(nèi),負(fù)責(zé)對該外墻進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),確保外墻的安全性和穩(wěn)定性,但因乙方原因?qū)е峦鈮p壞的除外;尊重乙方對招牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝及運(yùn)營等權(quán)利,不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照本合同約定使用該外墻設(shè)置招牌,并享有招牌的廣告發(fā)布收益權(quán);有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和配合,確保乙方能夠順利設(shè)置及運(yùn)營招牌;如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該外墻或招牌設(shè)置及運(yùn)營受到影響,乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用;嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃、市容市貌等要求,設(shè)計(jì)、制作、安裝及運(yùn)營招牌,確保招牌的合法性、安全性和美觀性;在招牌設(shè)置及運(yùn)營過程中,遵守相關(guān)安全規(guī)定,采取必要的安全措施,確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任;負(fù)責(zé)招牌的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作,定期對招牌進(jìn)行檢查和維護(hù),確保招牌處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如招牌出現(xiàn)損壞或故障,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān);在租賃期限屆滿或本合同提前解除后,乙方應(yīng)在__日內(nèi)自行拆除招牌,并清理現(xiàn)場,恢復(fù)外墻原狀。如乙方未按時(shí)拆除招牌,甲方有權(quán)自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付逾期占用費(fèi);未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,不得擅自改變招牌的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為;遵守甲方制定的相關(guān)管理制度,配合甲方的監(jiān)督檢查工作,接受甲方的合理建議和要求。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù),導(dǎo)致乙方無法正常設(shè)置及運(yùn)營招牌,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失,并按照本合同租金總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付逾期違約金。逾期超過__日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變招牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝、使用方式或內(nèi)容,或招牌不符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求,甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方拆除招牌,恢復(fù)外墻原狀,同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因整改或拆除招牌給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限拆除招牌或清理現(xiàn)場,每逾期一日,應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過__日的,甲方有權(quán)自行拆除招牌,拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的__%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失,并按照本合同租金總額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如損失超過違約金金額的,違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù),該方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件給合同履行帶來的影響,盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,
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