商鋪所有權合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）所有權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。2.商鋪面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付商鋪購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，且未將該商鋪抵押、質押或轉讓給任何第三方（如有相反情況，應提前如實告知乙方）。向乙方提供與該商鋪相關的產權證明文件、購房合同（如有）等資料，并協助乙方辦理商鋪所有權轉移登記手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。在合同簽訂后[x]日內，騰空該商鋪，并將商鋪及附屬設施以良好、可正常使用的狀態交付給乙方。交付時應確保水電等設施正常運行，如有欠費情況，應自行結清。如實告知乙方該商鋪的使用歷史、質量狀況、周邊環境等可能影響乙方使用或價值的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并協助辦理所有權轉移登記手續。在甲方履行合同義務后，有權獲得該商鋪的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。配合甲方辦理商鋪所有權轉移登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因自身原因導致登記手續延遲或無法辦理的責任及費用。在接收商鋪后，應按照法律法規及該商鋪的規劃用途合理使用，不得擅自改變商鋪結構和用途。如需進行裝修或改造，應遵守相關法律法規及物業管理規定，并提前告知甲方。三、商鋪購買價款及支付方式1.商鋪購買價款：雙方協商確定該商鋪的購買總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作商鋪購買價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款與定金之和為人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款及定金金額]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理商鋪所有權轉移登記手續當日，以銀行轉賬或雙方認可的其他方式一次性支付給甲方。四、所有權轉移登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理該商鋪的所有權轉移登記手續。因政府政策調整、不可抗力等非雙方原因導致登記手續延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.辦理所有權轉移登記手續所需的各項稅費，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致增加額外稅費的，由該方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。如甲方未如實告知乙方該商鋪的重要信息，導致乙方做出錯誤決策的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付商鋪購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照商鋪購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照商鋪購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理商鋪所有權轉移登記手續，導致登記手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽