土地廠房租憑合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方稅號]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地及廠房租賃給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[工業用地/其他具體用途]。土地性質：[出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.廠房建筑面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，共計[x]層。廠房結構：[鋼結構/混凝土結構等]，廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電系統、消防設施等]。附屬設施：廠區內配套有[附屬設施詳細描述，如道路、圍墻、綠化等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......2.支付方式乙方應于每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付租賃物。甲方應負責租賃物的基本維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如消防驗收、環保審批等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃物。乙方有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方同意。裝修和改造方案不得損害租賃物的結構安全和整體外觀，租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并有權要求相應減免租金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方同意。乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結構和設施。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物，并保證租賃物的完好無損。六、租賃物的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物的現狀進行確認，并簽署交付清單。交付清單應包括租賃物的名稱、數量、規格、型號、現狀等詳細信息。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]個工作日內將租賃物返還給甲方。返還時，租賃物應保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責清理租賃物內的物品，并將租賃物恢復至交付時的原狀。如乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。七、維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責租賃物的主體結構、基礎、屋面、外墻等部位的維修和保養，確保租賃物的安全使用。如因甲方維修不及時或不到位導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責租賃物內部設施設備的日常維修和保養，如水電系統、消防設施、門窗等。乙方在使用租賃物過程中發現設施設備損壞的，應及時通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。乙方對租賃物進行裝修和改造的，應自行負責裝修和改造部分的維修和保養。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付租賃物，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物的結構和設施，甲方有權要求乙方限期改正，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成租賃物無法修復的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置租賃物內的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[x]%向對方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等