2025年租賃合同征用補償條款解析正文第一條總則本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權利義務關系。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規，并結合實際情況，特制定本合同。第二條合同當事人及基本情況2.1出租方信息：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：2.2承租方信息：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：2.3租賃物信息：坐落位置：面積：建筑結構：使用用途：第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃用途乙方承租上述租賃物用于。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第五條租金及支付方式5.1租金標準：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。5.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：收款人：開戶行：賬號：第六條租賃物的交付與驗收6.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。6.2驗收標準：乙方應在接收租賃物時進行驗收，如對租賃物的狀況存在異議，應在接收后日內書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為乙方對租賃物現狀的認可。第七條征用補償的條件7.1征用定義：本合同所稱“征用”是指因國家建設需要或其他公共利益需要，由政府或其授權部門依照法律法規對租賃物進行征收、征用的行為。7.2啟動條件：在租賃期限內，如遇國家或地方政府對租賃物實施征用，本合同將根據相關法律法規及本合同約定的補償條款進行處理。第八條征用補償范圍8.1直接損失：包括但不限于乙方因征用導致的裝修、設備、設施等的損失。8.2可得利益損失：乙方因征用導致無法繼續使用租賃物而產生的預期收益損失。8.3其他損失：包括但不限于乙方因征用而增加的搬遷費用、員工安置費用等。第九條征用補償方式與標準9.1補償依據：征用補償應依據國家相關法律法規及本合同約定進行。9.2補償金額計算：補償金額應包括直接損失、可得利益損失及其他損失，具體計算方式如下：直接損失：以乙方提供的合法裝修、設備、設施的評估價值為準。可得利益損失：按乙方租金支付標準的倍計算。其他損失：憑乙方提供的合法票據或證明文件進行計算。9.3補償支付時間：補償金應在征用決定下達后日內支付至乙方指定賬戶。9.4補償支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息如下：收款人：開戶行：賬號：第十條征用補償程序10.1通知義務：甲方在得知租賃物被征用后，應于日內書面通知乙方，并提供相關征用文件。10.2現場評估：乙方應在接到征用通知后日內配合甲方或政府相關部門進行現場評估，確認補償范圍及金額。10.3簽訂補償協議：雙方應在補償金額確認后日內簽訂補償協議，并按照協議約定執行。第十一條合同解除11.1合同解除情形：因租賃物被征用導致本合同無法繼續履行的，本合同自征用決定下達之日起解除，雙方互不承擔違約責任。11.2合同解除后的義務：乙方應在合同解除后日內完成搬遷，并將租賃物返還甲方。甲方應在合同解除后日內完成補償金的支付。第十二條合同的變更在租賃期間，因征用或其他特殊情況需要變更合同內容的，雙方應另行簽訂書面協議，作為本合同的補充。第十三條糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1法律適用：本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律法規。14.2通知與送達：本合同項下的所有通知、文件均應以書面形式送達。送達地址以本合同載明的地址為準，任何一方變更地址的，應提前日書面通知對方。14.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5其他約定：。第十五條附件15.1附件一：租賃物平面圖15.2附件二：裝修及設備清單15.3附件三：征用補償協議模板（以下無正文）簽訂地點：簽訂時間：年