店面協(xié)議書合同書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用該店面所產(chǎn)生的水電費。水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的店面及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害店面結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，但應(yīng)在同等條件下行使該權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還店面及附屬設(shè)施，并保證店面及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、店面裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。2.乙方自行添置的設(shè)備、物品等，在租賃期滿或合同解除后，由乙方自行處理。如乙方未及時處理，甲方有權(quán)代為處理，處理費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法繼續(xù)出租或使用的，本合同自動解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的；利用店面從事違法違規(guī)活動的；損壞店面及附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定提供店面或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)的；因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)在收到店面及附屬設(shè)施后[X]個工作日內(nèi)退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。3.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同