香港租房看合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于香港[具體地址]的房屋（以下簡稱"該物業"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該物業位于香港[具體地址]，包括[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩房一廳一廚一衛等]。2.房屋設施：屋內配備有[詳細列舉家具家電等設施，如空調[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺、電視[X]臺、沙發[X]套、床[X]張等]。房屋內的水電、燃氣等基礎設施齊全，并可正常使用。3.租賃用途：乙方租賃該物業僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給他人，應提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含管理費、水電費、燃氣費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供有效的收款憑證。3.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整事宜。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該物業后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間造成該物業及其附屬設施損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對該物業的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回該物業，應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務：應確保該物業符合安全、衛生等居住/辦公條件，提供的房屋設施能夠正常使用。負責對該物業及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常的生活/辦公秩序。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用該物業及其附屬設施。在租賃期限內，享有該物業的居住/辦公權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該物業。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正或賠償損失。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該物業及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉借他人。應遵守香港的法律法規及該物業所在小區的物業管理規定，按時繳納管理費、水電費、燃氣費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該物業，并保持該物業及其附屬設施的完好（正常損耗除外）。六、維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，該物業及其附屬設施的自然損壞或故障，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對于乙方無法自行維修的重大故障或損壞，甲方應及時聯系專業維修人員進行維修，并承擔相應費用。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或故意造成該物業及其附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應在損壞發生后的[X]個工作日內通知甲方，并承擔維修費用。在緊急情況下，乙方為避免損失擴大而采取的合理維修措施，甲方應予以認可。但乙方應在事后及時通知甲方，并提供相關維修憑證。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該物業的，每逾期一日，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回該物業或因甲方原因導致乙方無法繼續租賃該物業的，甲方應按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借該物業或損壞房屋結構及設施，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離該物業，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還該物業，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該物業，并可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，