山地魚(yú)塘出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山地魚(yú)塘具體地址]的山地魚(yú)塘（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該山地魚(yú)塘用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地魚(yú)塘位置：該山地魚(yú)塘位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該山地魚(yú)塘的面積約為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該山地魚(yú)塘目前的狀況為[描述魚(yú)塘現(xiàn)有狀況，如是否有養(yǎng)殖物、設(shè)施設(shè)備情況等]。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保提供以下配套設(shè)施供乙方使用（如有）：[列舉配套設(shè)施清單，如進(jìn)排水系統(tǒng)、電力設(shè)施等，并描述其現(xiàn)狀及使用條件]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該山地魚(yú)塘，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因需要提前收回租賃物的，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃物及其配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃物相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物，不受第三方干擾。在租賃期間，如租賃物及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃物及其配套設(shè)施。對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和改良，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及其配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物及其配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成租賃物及其配套設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除后，及時(shí)將租賃物及其配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物及其配套設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物及其配套設(shè)施，或交付的租賃物及其配套設(shè)施不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃物及其配套設(shè)施，導(dǎo)致租賃物及其配套設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合