小區內房屋維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于小區[具體房號]的房屋出現需要維修的情況，乙方具備相應的房屋維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于小區[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]。本次維修涉及房屋的[具體部位，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等詳細說明]。2.維修內容及要求屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位。清理屋頂雜物，重新鋪設防水卷材，確保防水效果符合國家標準，維修后屋頂無滲漏現象，使用年限不少于[x]年。墻面維修：鏟除有裂縫的墻面涂層，對墻面基層進行處理，填補裂縫，重新粉刷墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無明顯色差，無起皮、脫落等現象。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合靈活性等。對損壞的門窗部件進行更換，如合頁、把手、密封條等，確保門窗正常使用，關閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。其他維修項目：[如有其他維修項目，依次詳細說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權按照本協議的約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，協助乙方了解房屋的原始狀況和維修需求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行檢查、施工等。按照本協議的約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定提供相關資料和便利條件。按照本協議的約定收取維修費用。2.義務具備從事房屋維修所需的資質證書和相關許可證，確保維修工作符合國家和地方的相關標準和規范。按照本協議約定的維修內容和要求，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修步驟、使用的材料、質量保證措施等。安排專業的維修人員進行施工，維修人員應具備相應的技能和經驗，遵守施工現場的安全規定，確保施工安全。在維修過程中，如發現新的問題或需要變更維修內容，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。未經甲方書面同意，不得擅自增加或減少維修項目。對維修過程中涉及的甲方房屋及物品負有妥善保管的義務，因乙方原因造成甲方房屋及物品損壞的，應承擔賠償責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內容、使用的材料、維修質量檢驗情況等，并按照本協議的約定提供質量保證。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在維修工作進行到[具體進度節點，如屋頂防水卷材鋪設完成、墻面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成，經甲方全面驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[x]個工作日內開始維修工作。2.整個維修工作應在[x]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。3.如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應提前[x]天書面通知甲方，并說明延長的原因。經甲方書面同意后，方可延長維修期限。五、質量保證1.乙方對維修工程質量負責，自維修工程驗收合格之日起，乙方提供[x]個月的質量保證期。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致維修部位出現故障或損壞的，乙方應免費進行修復或更換。3.甲方在質量保證期內發現維修質量問題的，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內到達現場進行查看，并根據問題情況確定維修方案。如乙方未在規定時間內到達現場或未及時解決質量問題的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中扣除。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的資料或便利條件，導致維修工作無法正常進行或延誤的，由甲方承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修內容、要求和期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修工程質量不符合本協議約定或國家相關標準規范，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方維修質量問題導致甲方房屋或其他財產遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議約定的維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充