小區街市招租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]的街市（以下簡稱"該街市"）的出租權，乙方有意承租該街市用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該街市位于[小區具體地址]，[詳細位置描述，如位于小區東門左側第一棟底層臨街商鋪]。2.面積：該街市建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計算方式及單價進行租金調整）3.用途：乙方租賃該街市用于經營[具體經營范圍，如餐飲、零售、生鮮超市等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該街市的用途。4.設施設備：甲方應確保交付給乙方的街市具備以下設施設備：供電系統：具備[x]千瓦的供電容量，配備獨立的電表，供電時間為每日[開始時間][結束時間]。供水系統：市政供水接入，配備獨立的水表，供水時間為每日[開始時間][結束時間]。排水系統：排水暢通，與市政排水管網連接正常。消防設施：配備符合國家消防標準的滅火器、消火栓等消防設備，并確保消防設施完好有效。空調系統：[詳細描述空調設備情況，如配備[品牌及型號]分體式空調[數量]臺]。通訊設施：具備良好的通訊信號覆蓋，可接入寬帶網絡。其他設施：[如卷簾門、照明燈具等具體設施的描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該街市。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該街市，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，年租金總額為人民幣[x]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。（具體遞增比例可根據市場情況及雙方協商確定）2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇：現金支付/銀行轉賬/支票支付等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等各項費用，并將該街市恢復原狀后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該街市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該街市進行經營活動。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該街市及相關設施設備，并在租賃期間負責對該街市的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。5.甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。6.在租賃期間，若因政府規劃、征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方辦理相關事宜，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照乙方實際使用該街市的時間計算租金，并退還剩余租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用該街市。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用該街市而產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。3.乙方應合理使用該街市及相關設施設備，不得擅自改造、拆除或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區的管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行負責該街市的消防安全工作，確保消防設施完好有效，并按照規定配備必要的消防器材。因乙方原因導致發生消防安全事故的，乙方應承擔全部責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該街市轉租、轉借或與他人合作經營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該街市騰空并交還甲方，同時將該街市恢復原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該街市及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該街市，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該街市的用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，收回該街市，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用該街市及相關設施設備，導致該街市或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將該街市騰空并交還甲方，或未將該街市恢復原狀的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為恢復該街市原狀而支付的全部費用。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該街市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂