小型面館承租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處小型面館的經營權及相關設施設備，乙方有意承租該面館進行經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、面館標的物及服務具體描述1.面館位置：該小型面館位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪內設有用餐區域，可同時容納[x]位顧客就餐。2.經營范圍：面館主要經營各類面食，包括但不限于牛肉面、炸醬面、擔擔面等，同時提供相關的飲品及小吃。3.設施設備：店內現有設施設備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、桌椅、餐具、收銀系統等，具體設施設備清單見本合同附件一。甲方應確保交付給乙方使用的設施設備能夠正常運行，滿足面館經營的基本需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致經營成本大幅增加，雙方可協商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方按照合同約定使用租賃物及經營面館。在租賃期間，有權對租賃物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的租賃物及設施設備符合正常使用標準，并向乙方提供必要的經營協助。負責辦理與租賃物相關的合法經營手續，確保乙方能夠正常經營。承擔租賃物的房產稅、土地使用稅等相關稅費，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。在租賃期間，因甲方原因導致乙方無法正常經營的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃物及相關設施設備進行面館經營。有權自主決定面館的經營模式、菜品價格等，但不得違反法律法規及本合同約定。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如對租賃物進行維修等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營面館，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。按照合同約定的經營范圍使用租賃物，不得擅自改變面館用途或轉租給他人。負責面館的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、環境衛生等，并承擔相應費用。愛護租賃物及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應自行承擔面館經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物及設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、裝修及添附1.乙方因經營需要，可對租賃物進行裝修，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修方案不得影響租賃物的結構安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物的裝修部分無權拆除，但可與甲方協商處理。如雙方無法達成一致意見，裝修部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。3.乙方在租賃期間自行添置的可移動設備及物品，在租賃期滿或合同解除后，由乙方自行處置。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或設施設備，影響乙方正常經營的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因導致乙方無法繼續經營的，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變面館用途、轉租或轉借租賃物，甲方有權解除合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的經營范圍經營或從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，沒收乙方支付的押金。若乙方未按照合同約定交還租賃物及設施設備，應按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用，并負責修復或賠償損壞的部分。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份