工業小區出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[工業小區詳細地址]的工業小區（以下簡稱"該工業小區"），乙方有意承租該工業小區用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.工業小區位置及范圍該工業小區位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體建筑物名稱及數量，如廠房[x]棟、辦公樓[x]棟等]。2.配套設施供水系統：小區配備有完善的供水設施，水源來自[供水源頭]，供水管道管徑為[x]毫米，能夠滿足乙方正常生產經營用水需求，日供水能力為[x]立方米。供電系統：供電設施由[供電單位]提供，接入電壓為[x]千伏，小區內設有配電室，配備有[具體配電設備及容量]，能夠保障乙方生產經營期間的電力供應穩定，用電容量為[x]千瓦。排水系統：排水系統采用雨污分流制。雨水通過[雨水排放渠道描述]排入市政雨水管網；污水經小區內的污水處理設施處理后，達到[污水排放標準]，通過[污水排放管道描述]排入市政污水管網。道路及交通：小區內道路寬敞，主干道寬度為[x]米，次干道寬度為[x]米，均為混凝土路面，路況良好，便于車輛通行。小區緊鄰[主要交通道路名稱]，距離[最近公交站點或地鐵站名稱]約[x]米，交通便利。消防設施：小區按照國家消防標準配備了齊全的消防設施，包括但不限于消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等。每個建筑物內均設有多個消防栓，間距不超過[x]米，消防通道保持暢通無阻。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該工業小區。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該工業小區，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調整租金每[調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等因素說明]確定。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對工業小區的公共區域進行管理和維護。2.義務甲方應保證該工業小區具備合法出租的條件，提供相關產權證明文件等資料，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該工業小區。甲方負責對工業小區的主體結構、公共設施設備（如供水、供電、排水、消防等系統）進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如工商注冊、消防驗收等，所需費用由[明確承擔方]承擔。租賃期間，甲方如需提前收回該工業小區，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該工業小區及其配套設施。乙方有權對承租的工業小區進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及甲方要求辦理審批手續。裝修改造方案不得損害工業小區的結構安全和整體外觀，租賃期滿后，乙方應將裝修改造后的工業小區恢復原狀或按照雙方約定處理。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求減免相應租金或解除合同，雙方互不承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該工業小區及其配套設施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。乙方應負責承租區域內的安全保衛、環境衛生等工作，確保生產經營活動符合法律法規及相關政策要求。因乙方原因導致工業小區內發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照國家相關規定辦理生產經營所需的各類證照，并承擔相應費用。如因乙方未辦理相關證照或證照不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限，如x天]內將該工業小區及其配套設施完好無損地交還甲方。乙方留存的物品視為遺棄物，甲方有權自行處置。五、維修與保養1.甲方維修義務對于工業小區的主體結構、公共設施設備等，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內響應，并及時安排維修人員進行維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方負責承租區域內的設施設備、裝修裝飾等的日常維修和保養。如因乙方使用不當或人為原因導致設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用，并及時進行維修。乙方維修時應遵守甲方的相關規定，不得影響工業小區的正常使用秩序。六、物業管理1.本工業小區由[物業管理公司名稱]提供物業管理服務。物業管理費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由[支付方，如乙方]承擔。2.物業管理公司的職責包括但不限于小區的安全保衛、環境衛生清潔、綠化養護、設施設備維護等。乙方應遵守物業管理公司的相關規定，配合其開展工作。3.甲方應督促物業管理公司履行職責，如物業管理公司未按照合同約定提供服務，乙方有權向甲方提出書面意見，甲方應及時協調解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供工業小區或其配套設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按時對工業小區的公共設施設備進行維修，影響乙方正常生產經營的，每逾期一天，甲方應按照租金總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回該工業小區，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變工業小區用途或擅自轉租、轉借該工業小區的，甲方有權解除合同，收回該工業小區，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定交還工業小區的，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回工業小區，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜