屋地協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋地一處（以下簡稱"該屋地"），現(xiàn)甲方有意將該屋地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.屋地位置：該屋地位于[詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，該屋地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地性質(zhì)：該屋地的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：該屋地目前地上有[詳細描述地上附著物情況，如房屋、樹木等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付屋地轉(zhuǎn)讓款。有權在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，依據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該屋地擁有合法的所有權及處分權，且該屋地不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方提供該屋地的相關產(chǎn)權證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理屋地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在本協(xié)議簽訂后至屋地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該屋地及相關資料，不得擅自處置該屋地，不得對地上附著物進行損壞或拆除。協(xié)助乙方解決在屋地使用過程中可能遇到的與周邊相鄰關系等相關問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助辦理屋地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在屋地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法享有該屋地的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付屋地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理屋地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在屋地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，積極配合，不得故意拖延或設置障礙。在取得該屋地所有權后，按照法律法規(guī)及相關約定合理使用該屋地，不得從事違法違規(guī)活動。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該屋地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作屋地轉(zhuǎn)讓款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)的受理通知書出具之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。尾款：在屋地產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權證書之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元（大寫______元整）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該屋地的產(chǎn)權清晰無瑕疵，導致乙方無法正常取得該屋地所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理屋地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置該屋地或地上附著物，導致乙方權益受損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理屋地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在取得屋地所有權后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定使用該屋地，導致甲方或第三方權益受損的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效