小木屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小木屋具體地址]的小木屋（以下簡稱"該小木屋"），需要進(jìn)行維修服務(wù)；乙方具備提供小木屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修該小木屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小木屋現(xiàn)狀該小木屋為[小木屋建筑結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米，共[x]層。目前存在[詳細(xì)列舉小木屋存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]等問題，影響正常使用及居住安全。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的瓦片，更換老化的防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻體維修：對(duì)有裂縫的墻體進(jìn)行修補(bǔ)加固，鏟除脫落的墻皮并重新粉刷，保證墻體外觀整潔、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。門窗維修與更換：檢查門窗的密封性和開合情況，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修，必要時(shí)更換新的門窗，提高門窗的隔音、隔熱及安全性。室內(nèi)設(shè)施維修：維修或更換損壞的水電線路、燈具、插座等室內(nèi)設(shè)施，確保水電使用正常。其他：[如有其他特殊維修項(xiàng)目，在此詳細(xì)說明]3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修后的小木屋符合安全使用要求，各項(xiàng)維修部位達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：屋頂維修：維修后的屋頂應(yīng)平整，無積水現(xiàn)象，防水效果良好，在正常使用情況下不再出現(xiàn)漏水問題。墻體維修：修補(bǔ)后的墻體表面平整、光滑，顏色均勻一致，與原墻體無明顯色差，裂縫修補(bǔ)牢固，不再出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。門窗維修與更換：門窗安裝牢固，開合順暢，密封良好，五金配件齊全且能正常使用，隔音、隔熱效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)設(shè)施維修：水電線路安裝規(guī)范，燈具、插座等設(shè)施能夠正常使用，無漏電、短路等安全隱患。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。在乙方維修工作不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該小木屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有建筑圖紙等，以便乙方了解小木屋的原始狀況。協(xié)助乙方做好維修期間的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，如提供必要的工作場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修工作完成后，及時(shí)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長維修期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修進(jìn)度安排、質(zhì)量保障措施、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對(duì)維修工作中涉及的技術(shù)資料、維修記錄等進(jìn)行整理歸檔，并在維修工作完成后提交給甲方備案。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小木屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓辉僬{(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；完成墻體維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；完成門窗維修與更換及室內(nèi)設(shè)施維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致維修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е戮S修工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，如資料提供不及時(shí)、協(xié)調(diào)工作不到位等，乙方有權(quán)要求甲方順延維修期限，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。如乙方未按本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部維修費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議第四條第4款的約定向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各